Toften 4, Oddense, 7860 Spøttrup — Villa · 125 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 1.362 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Skive Kommune (7860).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 1362 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 484.000 kr.
Offentlig grundværdi: 115.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i OddenseMedian pris/m² for villa i Oddense (7860, sidste 24 mdr.): 4.513 kr/m² × 125 m².564.125 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering735.531 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+63,45 pct. siden nov. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7860 (villa)

Markedsudvikling i 7860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2006 · Alm. Salg: 450.000 kr.
I dag · vores estimat: 735.531 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006nov.Solgt, alm. frit salg450.000 kr.
1975mar.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Margrethevej 8, Oddense 7860 Spøttrup	132 m²	245 m	13-02-2025	795.000 kr.	6.023 kr./m²
Salmonsensvej 11, Oddense 7860 Spøttrup	121 m²	467 m	01-09-2025	660.000 kr.	5.455 kr./m²
Ørnbøllsvej 3, Oddense 7860 Spøttrup	137 m²	437 m	09-07-2026	480.000 kr.	3.504 kr./m²
Trehøje 16, Oddense 7860 Spøttrup	137 m²	465 m	18-03-2026	350.000 kr.	2.555 kr./m²
Salmonsensvej 8, Oddense 7860 Spøttrup	142 m²	491 m	24-01-2025	440.000 kr.	3.099 kr./m²
Margrethevej 10, Oddense 7860 Spøttrup	146 m²	265 m	13-05-2026	825.000 kr.	5.651 kr./m²
Vesterled 5, Oddense 7860 Spøttrup	102 m²	227 m	16-09-2024	280.000 kr.	2.745 kr./m²
Aagesvej 2, Oddense 7860 Spøttrup	101 m²	186 m	11-05-2026	1.155.000 kr.	11.436 kr./m²
Saugstrupvej 5, Oddense 7860 Spøttrup	97 m²	341 m	17-06-2025	290.000 kr.	2.990 kr./m²
Odinsvej 4, Oddense 7860 Spøttrup	157 m²	167 m	04-03-2024	425.000 kr.	2.707 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu