Toften 3, Hjarup, 6580 Vamdrup — Villa · 171 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 788 m², 6 værelser, opført i 1974, renoveret i 1985. Beliggende i Kolding Kommune (6580).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.263.000 kr.
Offentlig grundværdi: 303.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i HjarupMedian pris/m² for villa i Hjarup (6580, sidste 24 mdr.): 8.190 kr/m² × 171 m².1.400.490 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering920.980 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,35 pct. siden apr. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6580 (villa)

Markedsudvikling i 6580 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. apr. 2003 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 920.980 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003apr.Solgt, alm. frit salg850.000 kr.
1993sep.Ejerskifte
1985Ombygning
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toften 18 6580 Vamdrup	142 m²	42 m	03-07-2026	1.050.000 kr.	7.394 kr./m²
Toften 1, Hjarup 6580 Vamdrup	117 m²	66 m	05-12-2023	1.215.000 kr.	10.385 kr./m²
Hjarupgårdsvej 4B, Hjarup 6580 Vamdrup	179 m²	535 m	17-11-2025	2.002.600 kr.	11.188 kr./m²
Hjarupgårdsvej 3, Hjarup 6580 Vamdrup	182 m²	601 m	12-05-2026	1.875.000 kr.	10.302 kr./m²
Hjarup Byvej 41, Hjarup 6580 Vamdrup	132 m²	129 m	30-11-2026	700.000 kr.	5.303 kr./m²
Fløjbjergvej 43, Hjarup 6580 Vamdrup	191 m²	1,1 km	24-10-2024	1.890.000 kr.	9.895 kr./m²
Østergårdsvej 16, Hjarup 6580 Vamdrup	210 m²	304 m	11-10-2024	2.950.000 kr.	14.048 kr./m²
Sahara 1, Nyskov 6580 Vamdrup	185 m²	3,0 km	01-04-2024	3.835.000 kr.	20.730 kr./m²
Koldingvej 17, Hjarup 6580 Vamdrup	255 m²	335 m	26-03-2025	1.550.000 kr.	6.078 kr./m²
Svanemosevej 30, Hjarup 6580 Vamdrup	212 m²	3,1 km	01-12-2025	4.250.000 kr.	20.047 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6580

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu