Toften 23, 7441 Bording — Villa · 113 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 809 m², 3 værelser, opført i 1969. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7441). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 809 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.161.000 kr.
Offentlig grundværdi: 297.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7441 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.174 kr/m².1.071.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetToften gns: 8.125 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 7441-snit 17.103 kr/m²-52,50 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering808.848 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-95,12 pct. siden jul. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7441 (villa)

Markedsudvikling i 7441 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jul. 2023 · Alm. Salg: 16.590.900 kr.
I dag · vores estimat: 808.848 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, andet16.590.900 kr.
2020okt.Ejerskifte
2013feb.Ejerskifte
1980majEjerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toften 32 7441 Bording	117 m²	185 m	15-12-2024	1.040.000 kr.	8.889 kr./m²
Toften 28 7441 Bording	120 m²	208 m	07-07-2024	975.000 kr.	8.125 kr./m²
Toften 57 7441 Bording	120 m²	272 m	21-04-2024	975.000 kr.	8.125 kr./m²
Toften 16 7441 Bording	104 m²	138 m	31-07-2025	400.000 kr.	3.846 kr./m²
Toften 51 7441 Bording	143 m²	196 m	07-11-2024	1.750.000 kr.	12.238 kr./m²
Toften 36 7441 Bording	147 m²	170 m	22-05-2024	850.000 kr.	5.782 kr./m²
Toften 31A 7441 Bording	200 m²	52 m	25-01-2026	1.825.000 kr.	9.125 kr./m²
Løvstien 4 7441 Bording	113 m²	541 m	22-06-2025	1.225.000 kr.	10.841 kr./m²
Vestervang 6 7441 Bording	110 m²	336 m	20-02-2025	525.000 kr.	4.773 kr./m²
Bakken 37 7441 Bording	115 m²	409 m	28-03-2024	1.150.000 kr.	10.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7441

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu