Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 3230 Græsted

Toften 18, Esbønderup

Villa · 209 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 209 m², grund på 840 m², 6 værelser, opført i 1978. Beliggende i Gribskov Kommune (3230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1978
Kommune
Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal
209 m²
Samlet bygningsareal
117 m²
Bebygget areal
117 m²
Grundareal
840 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Pejs
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
476.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 27 handler i EsbønderupMedian pris/m² for villa i Esbønderup (3230, sidste 24 mdr.): 19.631 kr/m² × 209 m².4.102.879 kr.
  2. 2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.594.850 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,30 pct. siden aug. 2025
763k1,7M2,6M3,6M4,5M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20253.230.000 kr.I dag · vores estimat3.594.850 kr.Markedet · 1992869.440 kr.Markedet · 1993776.853 kr.Markedet · 1994762.850 kr.Markedet · 19951.014.486 kr.Markedet · 19961.164.339 kr.Markedet · 19971.075.723 kr.Markedet · 19982.100.241 kr.Markedet · 19991.058.376 kr.Markedet · 20001.920.083 kr.Markedet · 20012.246.959 kr.Markedet · 20022.479.576 kr.Markedet · 20032.543.739 kr.Markedet · 20042.604.349 kr.Markedet · 20052.323.662 kr.Markedet · 20063.326.653 kr.Markedet · 20074.055.436 kr.Markedet · 20083.574.318 kr.Markedet · 20092.537.051 kr.Markedet · 20102.786.597 kr.Markedet · 20112.888.589 kr.Markedet · 20121.884.344 kr.Markedet · 20132.104.630 kr.Markedet · 20142.120.723 kr.Markedet · 20152.186.767 kr.Markedet · 20162.855.985 kr.Markedet · 20172.574.671 kr.Markedet · 20182.754.411 kr.Markedet · 20193.434.288 kr.Markedet · 20202.833.204 kr.Markedet · 20213.632.211 kr.Markedet · 20223.338.984 kr.Markedet · 20233.141.270 kr.Markedet · 20243.915.197 kr.Markedet · 20254.023.459 kr.Markedet · 20263.432.198 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3230 (villa)

Markedsudvikling i 3230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 209 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg
3.230.000 kr.
I dag · vores estimat
3.594.850 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, alm. frit salg3.230.000 kr.
  • 2021aug.Ejerandel overdraget
  • 2011jun.Ejerskifte
  • 1983sep.Ejerskifte
  • 1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gydeparken 8
3230 Græsted		206 m²418 m22-06-20263.245.000 kr.15.752 kr./m²
Kornbakken 39, Esbønderup
3230 Græsted		217 m²526 m19-06-20252.950.000 kr.13.594 kr./m²
Gydeparken 13, Esbønderup
3230 Græsted		180 m²489 m24-10-20241.850.000 kr.10.278 kr./m²
Stubmarken 10, Esbønderup
3230 Græsted		183 m²678 m30-10-20253.050.000 kr.16.667 kr./m²
Kornbakken 10, Esbønderup
3230 Græsted		175 m²500 m29-04-20252.895.000 kr.16.543 kr./m²
Gydevej 10D, Esbønderup
3230 Græsted		176 m²579 m14-11-20242.800.000 kr.15.909 kr./m²
Munkebakke 20, Esbønderup
3230 Græsted		200 m²1,5 km23-06-20245.495.000 kr.27.475 kr./m²
Kornbakken 3, Esbønderup
3230 Græsted		164 m²407 m11-06-20242.500.000 kr.15.244 kr./m²
Sodemarksvej 59, Esbønderup
3230 Græsted		188 m²1,3 km31-03-20263.350.000 kr.17.819 kr./m²
Gillelejevej 42, Esbønderup
3230 Græsted		165 m²551 m10-10-20242.030.000 kr.12.303 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden