Toftelodden 13

Villa · 132 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 1.050 m², 4 værelser, opført i 1980. Beliggende i Aalborg Kommune (9381). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 1050 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.229.000 kr.
Offentlig grundværdi: 425.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9381 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.797 kr/m².1.250.750 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.284.578 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,78 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9381 (villa)

Markedsudvikling i 9381 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.284.578 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
2020sep.Ejerskifte
1997sep.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sulsted Engvej 4 9381 Sulsted	135 m²	465 m	14-08-2025	1.037.500 kr.	7.685 kr./m²
Sulsted Landevej 97A 9381 Sulsted	145 m²	375 m	29-06-2025	1.375.000 kr.	9.483 kr./m²
Elkærvej 52 9381 Sulsted	140 m²	1,0 km	05-09-2024	680.000 kr.	4.857 kr./m²
Kuskgårdsvej 29 9381 Sulsted	152 m²	360 m	12-03-2025	1.075.000 kr.	7.072 kr./m²
Elkærvej 61 9381 Sulsted	139 m²	1,2 km	17-08-2025	1.860.000 kr.	13.381 kr./m²
Toftegårdsparken 27A 9381 Sulsted	152 m²	467 m	02-11-2025	1.760.000 kr.	11.579 kr./m²
Kuskgårdsvej 16 9381 Sulsted	156 m²	282 m	16-12-2025	1.515.000 kr.	9.712 kr./m²
Strindbergparken 48 9381 Sulsted	133 m²	1,8 km	22-09-2025	980.000 kr.	7.368 kr./m²
Bjørnsonparken 23 9381 Sulsted	140 m²	1,6 km	23-06-2024	1.125.000 kr.	8.036 kr./m²
Strindbergparken 42 9381 Sulsted	125 m²	1,8 km	06-08-2024	1.100.000 kr.	8.800 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9381

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu