Tofteledet 5D

Rækkehus · 122 m² · bygget 2010

Om boligen

Rækkehus på 122 m², grund på 515 m², 4 værelser, opført i 2010. Beliggende i Aarhus Kommune (8330). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2010
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 515 m²
Indbygget carport: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 500.100 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.989 kr/m².3.349.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTofteledet gns: 16.893 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8330-snit 29.114 kr/m²-42,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering3.058.055 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,97 pct. siden sep. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8330 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2010 · Alm. Salg: 2.095.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.058.055 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010sep.Solgt, alm. frit salg2.095.000 kr.
Bygget
2006nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2010

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tofteledet 6 8330 Beder	139 m²	82 m	13-03-2025	2.748.000 kr.	19.770 kr./m²
Byvej 21E 8330 Beder	121 m²	463 m	23-10-2024	3.295.000 kr.	27.231 kr./m²
Byvej 26E 8330 Beder	117 m²	407 m	27-09-2024	2.650.000 kr.	22.650 kr./m²
Byagervej 191 8330 Beder	122 m²	824 m	29-05-2026	4.025.000 kr.	32.992 kr./m²
Byagervej 20B 8330 Beder	134 m²	269 m	11-10-2024	4.160.000 kr.	31.045 kr./m²
Agernvænget 20 8330 Beder	124 m²	1,0 km	15-05-2026	3.595.000 kr.	28.992 kr./m²
Engdalgårdsvej 28 8330 Beder	131 m²	697 m	04-08-2024	3.030.000 kr.	23.130 kr./m²
Byagervej 36B 8330 Beder	141 m²	256 m	15-12-2025	2.800.000 kr.	19.858 kr./m²
Byagervænget 23 8330 Beder	112 m²	899 m	19-01-2025	3.298.000 kr.	29.446 kr./m²
Byagervænget 29 8330 Beder	112 m²	930 m	22-07-2026	3.895.000 kr.	34.777 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu