Tofteledet 3C, 8330 Beder — Rækkehus · 120 m² · bygget 2012 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 120 m², grund på 525 m², 3 værelser, opført i 2012. Beliggende i Aarhus Kommune (8330). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2012
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 525 m²
Indbygget carport: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 503.900 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.816 kr/m².3.384.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTofteledet gns: 16.893 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8330-snit 29.114 kr/m²-42,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.632.682 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+467,63 pct. siden jan. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8330 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jan. 2012 · Alm. Salg: 463.800 kr.
I dag · vores estimat: 2.632.682 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012jan.Solgt, alm. frit salg463.800 kr.
Bygget
2006nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2012

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tofteledet 6 8330 Beder	139 m²	117 m	13-03-2025	2.748.000 kr.	19.770 kr./m²
Byvej 21E 8330 Beder	121 m²	430 m	23-10-2024	3.295.000 kr.	27.231 kr./m²
Byvej 26E 8330 Beder	117 m²	361 m	27-09-2024	2.650.000 kr.	22.650 kr./m²
Byagervej 191 8330 Beder	122 m²	825 m	29-05-2026	4.025.000 kr.	32.992 kr./m²
Byagervej 20B 8330 Beder	134 m²	284 m	11-10-2024	4.160.000 kr.	31.045 kr./m²
Agernvænget 20 8330 Beder	124 m²	969 m	15-05-2026	3.595.000 kr.	28.992 kr./m²
Engdalgårdsvej 28 8330 Beder	131 m²	631 m	04-08-2024	3.030.000 kr.	23.130 kr./m²
Byagervænget 23 8330 Beder	112 m²	904 m	19-01-2025	3.298.000 kr.	29.446 kr./m²
Byagervænget 29 8330 Beder	112 m²	934 m	22-07-2026	3.895.000 kr.	34.777 kr./m²
Byagervænget 3 8330 Beder	112 m²	949 m	13-04-2024	3.150.000 kr.	28.125 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu