Toftekærsvej 58, Skåstrup

Villa · 124 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 917 m², 3 værelser, opført i 1954, renoveret i 2001. Beliggende i Nordfyns Kommune (5400). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 917 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 746.000 kr.
Offentlig grundværdi: 233.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.190 kr/m².1.176.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetToftekærsvej gns: 7.359 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5400-snit 14.328 kr/m²-48,60 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.382.240 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+112,65 pct. siden nov. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5400 (villa)

Markedsudvikling i 5400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2019 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.382.240 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019nov.Solgt, alm. frit salg650.000 kr.
2007dec.Ejerskifte
2001Ombygning
1997jul.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toftekærsvej 24, Ore 5400 Bogense	106 m²	2,3 km	05-11-2025	665.000 kr.	6.274 kr./m²
Toftekærsvej 5, Ore 5400 Bogense	142 m²	2,8 km	07-08-2024	1.199.000 kr.	8.444 kr./m²
Mejlskovvej 36, Mejlskov 5400 Bogense	130 m²	1,3 km	13-08-2025	775.000 kr.	5.962 kr./m²
Kæret 26, Skåstrup 5400 Bogense	98 m²	689 m	26-09-2024	525.000 kr.	5.357 kr./m²
Mejlskovvej 25, Mejlskov 5400 Bogense	150 m²	1,3 km	18-03-2024	1.795.000 kr.	11.967 kr./m²
Orevej 3, Ore 5400 Bogense	144 m²	3,0 km	13-08-2024	1.025.000 kr.	7.118 kr./m²
Bodøparken 31 5400 Bogense	130 m²	4,3 km	05-08-2024	1.600.000 kr.	12.308 kr./m²
Svelvikparken 83 5400 Bogense	127 m²	4,5 km	19-04-2025	945.000 kr.	7.441 kr./m²
Bergenparken 8 5400 Bogense	126 m²	4,6 km	05-08-2026	1.315.000 kr.	10.437 kr./m²
Trondheimparken 7 5400 Bogense	116 m²	4,3 km	11-06-2026	1.925.000 kr.	16.595 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu