Toftegade 5, 9870 Sindal — Villa · 135 m² · bygget 1954 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 1.030 m², 5 værelser, opført i 1954. Beliggende i Hjørring Kommune (9870). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 1030 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 642.000 kr.
Offentlig grundværdi: 118.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.868 kr/m².958.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetToftegade gns: 5.255 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9870-snit 6.865 kr/m²-23,50 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering780.724 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+48,71 pct. siden mar. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9870 (villa)

Markedsudvikling i 9870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2018 · Alm. Salg: 525.000 kr.
I dag · vores estimat: 780.724 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018mar.Solgt, alm. frit salg525.000 kr.
2011mar.Ejerskifte
1976dec.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toftegade 17 9870 Sindal	216 m²	146 m	21-11-2025	1.135.000 kr.	5.255 kr./m²
Nygade 11 9870 Sindal	134 m²	249 m	10-12-2025	550.000 kr.	4.104 kr./m²
Nygade 12 9870 Sindal	137 m²	252 m	04-04-2026	685.000 kr.	5.000 kr./m²
Jyllandsgade 8 9870 Sindal	127 m²	296 m	23-07-2026	940.000 kr.	7.402 kr./m²
Heimdalsvej 6 9870 Sindal	132 m²	781 m	28-01-2026	925.000 kr.	7.008 kr./m²
Østerlund 15 9870 Sindal	136 m²	938 m	07-03-2025	1.350.000 kr.	9.926 kr./m²
Nordvangen 4 9870 Sindal	136 m²	983 m	10-06-2026	1.100.000 kr.	8.088 kr./m²
Frejasvej 19 9870 Sindal	131 m²	831 m	21-03-2024	850.000 kr.	6.489 kr./m²
Heimdalsvej 24 9870 Sindal	128 m²	706 m	17-04-2025	1.195.000 kr.	9.336 kr./m²
Østerlund 13 9870 Sindal	140 m²	916 m	17-12-2023	850.000 kr.	6.071 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu