Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 9381 Sulsted

Toftegårdsparken 17

Villa · 160 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 881 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Aalborg Kommune (9381). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1973
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
160 m²
Samlet bygningsareal
160 m²
Bebygget areal
160 m²
Grundareal
881 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.526.000 kr.
Offentlig grundværdi
533.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9381 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.563 kr/m².1.465.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetToftegårdsparken gns: 9.137 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9381-snit 7.387 kr/m²+23,70 pct.
  3. 3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.666.961 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,02 pct. siden aug. 2025
181k635k1,1M1,5M2,0M19921997200120052009201320172021202531. aug. 20251.755.000 kr.I dag · vores estimat1.666.961 kr.Markedet · 1992456.160 kr.Markedet · 1994514.720 kr.Markedet · 1995738.400 kr.Markedet · 1996930.080 kr.Markedet · 1997967.200 kr.Markedet · 1998624.800 kr.Markedet · 1999872.320 kr.Markedet · 20001.017.280 kr.Markedet · 2001181.440 kr.Markedet · 20021.335.040 kr.Markedet · 2003931.360 kr.Markedet · 20041.274.720 kr.Markedet · 2005696.480 kr.Markedet · 20061.024.320 kr.Markedet · 20071.561.120 kr.Markedet · 20081.367.520 kr.Markedet · 2009692.640 kr.Markedet · 20101.218.560 kr.Markedet · 20111.292.320 kr.Markedet · 2012764.480 kr.Markedet · 20131.333.280 kr.Markedet · 20141.241.440 kr.Markedet · 20151.495.840 kr.Markedet · 20161.200.480 kr.Markedet · 20171.678.400 kr.Markedet · 20181.111.840 kr.Markedet · 20191.007.680 kr.Markedet · 20201.390.400 kr.Markedet · 20211.675.200 kr.Markedet · 20221.461.920 kr.Markedet · 20231.539.040 kr.Markedet · 20241.271.840 kr.Markedet · 20251.262.720 kr.Markedet · 20261.388.320 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9381 (villa)

Markedsudvikling i 9381 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg
1.755.000 kr.
I dag · vores estimat
1.666.961 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, alm. frit salg1.755.000 kr.
  • 2015majEjerandel overdraget
  • 2012jun.Ejerskifte
  • 1996apr.Ejerskifte
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Toftegårdsparken 27A
9381 Sulsted		152 m²76 m02-11-20251.760.000 kr.11.579 kr./m²
Toftegårdsparken 29
9381 Sulsted		171 m²91 m12-05-20241.515.000 kr.8.860 kr./m²
Kuskgårdsvej 16
9381 Sulsted		156 m²521 m16-12-20251.515.000 kr.9.712 kr./m²
Kuskgårdsvej 29
9381 Sulsted		152 m²434 m12-03-20251.075.000 kr.7.072 kr./m²
Sulsted Landevej 97A
9381 Sulsted		145 m²246 m29-06-20251.375.000 kr.9.483 kr./m²
Sulsted Kærvej 16
9381 Sulsted		165 m²812 m09-09-20241.675.000 kr.10.152 kr./m²
Sulsted Kærvej 13
9381 Sulsted		151 m²806 m25-02-20251.600.000 kr.10.596 kr./m²
Bjørnsonparken 20
9381 Sulsted		161 m²1,2 km09-10-20231.600.000 kr.9.938 kr./m²
Elkærvej 52
9381 Sulsted		140 m²518 m05-09-2024680.000 kr.4.857 kr./m²
Elkærvej 61
9381 Sulsted		139 m²713 m17-08-20251.860.000 kr.13.381 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9381

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden