Toftegårdsparken 1, 9381 Sulsted — Villa · 116 m² · bygget 1978 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 732 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Aalborg Kommune (9381).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 732 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.092.000 kr.
Offentlig grundværdi: 519.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9381 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.507 kr/m².1.332.500 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.077.401 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+60,81 pct. siden jan. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9381 (villa)

Markedsudvikling i 9381 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jan. 2003 · Alm. Salg: 670.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.077.401 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003jan.Solgt, familiehandel670.000 kr.
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toftegårdsparken 27A 9381 Sulsted	152 m²	100 m	02-11-2025	1.760.000 kr.	11.579 kr./m²
Toftegårdsparken 17 9381 Sulsted	160 m²	73 m	11-06-2025	1.755.000 kr.	10.969 kr./m²
Toftegårdsparken 29 9381 Sulsted	171 m²	126 m	12-05-2024	1.515.000 kr.	8.860 kr./m²
Tvedens Alle 81 9381 Sulsted	115 m²	782 m	15-09-2024	1.190.000 kr.	10.348 kr./m²
Elkærvej 60 9381 Sulsted	112 m²	805 m	29-07-2025	1.610.000 kr.	14.375 kr./m²
Sulsted Kærvej 17 9381 Sulsted	110 m²	804 m	26-05-2025	1.350.000 kr.	12.273 kr./m²
Niels Anesens Vej 2 9381 Sulsted	117 m²	1,2 km	18-03-2024	930.000 kr.	7.949 kr./m²
Sulsted Kærvej 12 9381 Sulsted	108 m²	847 m	05-09-2024	1.145.000 kr.	10.602 kr./m²
Vestergårdsvej 20 9381 Sulsted	108 m²	909 m	23-04-2024	845.000 kr.	7.824 kr./m²
Bjørnsonparken 78 9381 Sulsted	119 m²	1,3 km	30-04-2024	1.225.000 kr.	10.294 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9381

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu