Tofteengen 27

Villa · 163 m² · bygget 2017

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 690 m², 6 værelser, opført i 2017. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 214 m²
Bebygget areal: 214 m²
Grundareal: 690 m²
Indbygget carport: 39 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.591 kr/m².5.471.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTofteengen gns: 32.812 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 43.162 kr/m²-24,00 pct.
3Vores vurdering5.720.688 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+378,72 pct. siden jul. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jul. 2016 · Alm. Salg: 1.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.720.688 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017Bygget
2016jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20171.195.000 kr.
1998jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tofteengen 14, Ågerup 4000 Roskilde	172 m²	296 m	22-09-2025	6.200.000 kr.	36.047 kr./m²
Tofteengen 11, Ågerup 4000 Roskilde	149 m²	120 m	05-06-2024	5.295.000 kr.	35.537 kr./m²
Tofteengen 41, Ågerup 4000 Roskilde	180 m²	128 m	28-11-2024	5.735.000 kr.	31.861 kr./m²
Tofteengen 7, Ågerup 4000 Roskilde	197 m²	171 m	11-05-2024	6.145.000 kr.	31.193 kr./m²
Tofteengen 20, Ågerup 4000 Roskilde	131 m²	272 m	22-01-2025	4.395.000 kr.	33.550 kr./m²
Tofteengen 5, Ågerup 4000 Roskilde	203 m²	196 m	07-05-2026	6.750.000 kr.	33.251 kr./m²
Sneppeengen 1, Ågerup 4000 Roskilde	159 m²	331 m	23-09-2025	6.100.000 kr.	38.365 kr./m²
Fasanengen 14, Ågerup 4000 Roskilde	170 m²	315 m	14-02-2025	5.400.000 kr.	31.765 kr./m²
Bredekæret 2, Store Valby 4000 Roskilde	159 m²	582 m	09-07-2024	4.295.000 kr.	27.013 kr./m²
Broager 5, Store Valby 4000 Roskilde	161 m²	766 m	07-07-2025	4.400.000 kr.	27.329 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu