Toftedalen 1, Hammelev

Villa · 127 m² · bygget 1983

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 856 m², 4 værelser, opført i 1983, renoveret i 2004. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1983
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Grundareal: 856 m²
Indbygget garage: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Landområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.491 kr/m².1.210.500 kr.
2Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Vores vurdering1.956.884 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+207,44 pct. siden jun. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (villa)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. jun. 1998 · Alm. Salg: 636.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.956.884 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004Ombygning
1998jun.Solgt, alm. frit salg636.500 kr.
1983Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langagervej 4, Hammelev 8500 Grenaa	120 m²	172 m	24-01-2026	975.000 kr.	8.125 kr./m²
Åstrupparken 31 8500 Grenaa	128 m²	2,3 km	27-11-2023	1.445.000 kr.	11.289 kr./m²
Åstruphegnet 17 8500 Grenaa	135 m²	2,0 km	30-09-2024	845.000 kr.	6.259 kr./m²
Vintergækvej 6 8500 Grenaa	128 m²	2,7 km	18-05-2025	1.425.000 kr.	11.133 kr./m²
Nellikevej 40 8500 Grenaa	128 m²	2,8 km	18-10-2024	1.750.000 kr.	13.672 kr./m²
Anemonevej 5 8500 Grenaa	124 m²	2,7 km	29-02-2024	1.195.000 kr.	9.637 kr./m²
Kirkestien 5, Voldby 8500 Grenaa	126 m²	2,8 km	10-04-2026	980.000 kr.	7.778 kr./m²
Cikorievej 10 8500 Grenaa	125 m²	2,8 km	08-04-2025	970.000 kr.	7.760 kr./m²
Grønningen 9 8500 Grenaa	127 m²	3,0 km	26-01-2024	1.270.000 kr.	10.000 kr./m²
Møgelbjergparken 12 8500 Grenaa	135 m²	2,5 km	06-04-2025	1.250.000 kr.	9.259 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu