Toftebjergvej 34

Villa · 150 m² · bygget 2022

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 1.183 m², 5 værelser, opført i 2022. Beliggende i Rudersdal Kommune (2970). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 1183 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.126.800 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.087 kr/m².5.297.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetToftebjergvej gns: 32.528 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2970-snit 47.800 kr/m²-31,90 pct.
3Vores vurdering6.632.680 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+104,08 pct. siden jul. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2970 (villa)

Markedsudvikling i 2970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2016 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
30. nov. 2017 · Alm. Salg: 2.620.000 kr.
30. dec. 2022 · Alm. Salg: 3.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.632.680 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022dec.Ejerskifte3.250.000 kr.
Bygget
2017nov.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20222.620.000 kr.
2016jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20222.400.000 kr.
2007nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toftebjergvej 27 2970 Hørsholm	134 m²	47 m	23-05-2024	3.750.000 kr.	27.985 kr./m²
Toftebjergvej 4B 2970 Hørsholm	182 m²	335 m	08-04-2024	5.900.000 kr.	32.418 kr./m²
Toftebjergvej 19 2970 Hørsholm	105 m²	195 m	18-03-2025	3.845.000 kr.	36.619 kr./m²
Toftebjergvej 35 2970 Hørsholm	90 m²	161 m	13-05-2026	4.350.000 kr.	48.333 kr./m²
Toftebjergvej 21 2970 Hørsholm	89 m²	165 m	02-12-2025	3.300.000 kr.	37.079 kr./m²
Stakkeledet 23 2970 Hørsholm	150 m²	439 m	11-06-2025	6.500.000 kr.	43.333 kr./m²
Stakkeledet 3 2970 Hørsholm	155 m²	455 m	19-05-2026	6.600.000 kr.	42.581 kr./m²
Fruerhøj 25 2970 Hørsholm	152 m²	764 m	03-06-2024	5.750.000 kr.	37.829 kr./m²
Hørsholm Kongevej 21 2970 Hørsholm	157 m²	526 m	22-12-2025	6.075.000 kr.	38.694 kr./m²
Holmager 19 2970 Hørsholm	150 m²	986 m	11-06-2025	6.900.000 kr.	46.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu