Toftebjergvej 31C

Villa · 186 m² · bygget 2017

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 1.005 m², 5 værelser, opført i 2017. Beliggende i Rudersdal Kommune (2970). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 186 m²
Samlet bygningsareal: 221 m²
Bebygget areal: 221 m²
Grundareal: 1005 m²
Indbygget carport: 26 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.144.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.493 kr/m².6.010.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetToftebjergvej gns: 32.528 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2970-snit 47.800 kr/m²-31,90 pct.
3Vores vurdering7.114.073 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+36,81 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2970 (villa)

Markedsudvikling i 2970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg: 4.250.000 kr.
30. sep. 2019 · Alm. Salg: 4.745.000 kr.
1. aug. 2021 · Alm. Salg: 5.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.114.073 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, alm. frit salg5.200.000 kr.
2019sep.Ejerskifte4.745.000 kr.
2017aug.Ejerskifte4.250.000 kr.
Bygget
2015mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2017
2012mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toftebjergvej 4B 2970 Hørsholm	182 m²	432 m	08-04-2024	5.900.000 kr.	32.418 kr./m²
Toftebjergvej 27 2970 Hørsholm	134 m²	83 m	23-05-2024	3.750.000 kr.	27.985 kr./m²
Toftebjergvej 19 2970 Hørsholm	105 m²	315 m	18-03-2025	3.845.000 kr.	36.619 kr./m²
Brådebæksvej 33B 2970 Hørsholm	200 m²	108 m	24-03-2025	6.275.000 kr.	31.375 kr./m²
Stakkeledet 34 2970 Hørsholm	183 m²	739 m	06-03-2025	5.325.000 kr.	29.098 kr./m²
Væverholm 9 2970 Hørsholm	184 m²	785 m	24-11-2025	7.500.000 kr.	40.761 kr./m²
Væverholm 7 2970 Hørsholm	189 m²	761 m	25-03-2024	7.100.000 kr.	37.566 kr./m²
Bomosevej 4 2970 Hørsholm	189 m²	811 m	31-07-2025	6.500.000 kr.	34.392 kr./m²
Hyldestykket 8 2970 Hørsholm	174 m²	432 m	29-11-2023	6.400.000 kr.	36.782 kr./m²
Stakkeledet 13 2970 Hørsholm	198 m²	534 m	24-03-2025	7.511.000 kr.	37.934 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu