Toftebakken 1, Hasle, 3790 Hasle — Villa · 166 m² · bygget 1975 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 944 m², 5 værelser, opført i 1975. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3790). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 216 m²
Bebygget areal: 216 m²
Grundareal: 944 m²
Indbygget garage: 33 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.771.000 kr.
Offentlig grundværdi: 442.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 22 handler i HasleMedian pris/m² for villa i Hasle (3790, sidste 24 mdr.): 11.135 kr/m² × 166 m².1.848.410 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.836.862 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+116,10 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3790 (villa)

Markedsudvikling i 3790 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2019 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.836.862 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019majSolgt, alm. frit salg850.000 kr.
2014okt.Ejerskifte
2003majEjerskifte
1986jul.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toftebakken 14, Hasle 3790 Hasle	140 m²	142 m	18-04-2024	1.695.000 kr.	12.107 kr./m²
Toftebakken 2 3790 Hasle	114 m²	36 m	09-06-2026	1.350.000 kr.	11.842 kr./m²
Toftebakken 7, Hasle 3790 Hasle	108 m²	69 m	30-09-2025	1.395.000 kr.	12.917 kr./m²
Tofteløkken 7, Hasle 3790 Hasle	165 m²	202 m	01-12-2025	1.700.000 kr.	10.303 kr./m²
Tofteløkken 6, Hasle 3790 Hasle	163 m²	174 m	22-01-2024	1.725.000 kr.	10.583 kr./m²
Gammeltoft 6, Hasle 3790 Hasle	169 m²	196 m	04-09-2024	1.795.000 kr.	10.621 kr./m²
Møllebakken 13A, Hasle 3790 Hasle	168 m²	489 m	19-10-2023	2.575.000 kr.	15.327 kr./m²
Brænderivej 14, Hasle 3790 Hasle	154 m²	252 m	16-12-2025	1.700.000 kr.	11.039 kr./m²
Storegade 104, Hasle 3790 Hasle	170 m²	1,1 km	10-11-2025	1.695.000 kr.	9.971 kr./m²
Korsgade 18, Hasle 3790 Hasle	159 m²	1,0 km	07-11-2024	2.892.500 kr.	18.192 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3790

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu