Tøttenborgvej 3, Kilden

Villa · 153 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 2.017 m², 5 værelser, opført i 1975, renoveret i 1998. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1975
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 2017 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.587.000 kr.
Offentlig grundværdi: 552.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 31 handler i KildenMedian pris/m² for villa i Kilden (9900, sidste 24 mdr.): 12.097 kr/m² × 153 m².1.850.841 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2017 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.207.556 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+110,24 pct. siden dec. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2022 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.207.556 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022dec.Solgt, alm. frit salg1.050.000 kr.
1998Ombygning
1986feb.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tøttenborgvej 1, Kilden 9900 Frederikshavn	125 m²	22 m	21-04-2025	800.000 kr.	6.400 kr./m²
Gemmavej 8, Kilden 9900 Frederikshavn	152 m²	204 m	29-01-2025	900.000 kr.	5.921 kr./m²
Spicavej 21, Kilden 9900 Frederikshavn	159 m²	134 m	08-09-2026	844.976 kr.	5.314 kr./m²
Spicavej 21, Kilden 9900 Frederikshavn	159 m²	134 m	12-02-2024	800.000 kr.	5.031 kr./m²
Vegavej 1, Kilden 9900 Frederikshavn	149 m²	317 m	27-09-2025	1.945.000 kr.	13.054 kr./m²
Vangensvej 17, Kilden 9900 Frederikshavn	155 m²	431 m	17-02-2026	1.287.200 kr.	8.305 kr./m²
Nordstjernevej 21, Kilden 9900 Frederikshavn	151 m²	456 m	30-08-2025	1.575.000 kr.	10.430 kr./m²
Højvangen 1, Kilden 9900 Frederikshavn	154 m²	533 m	12-12-2023	1.730.000 kr.	11.234 kr./m²
Højvangen 11, Kilden 9900 Frederikshavn	153 m²	623 m	27-05-2026	2.135.000 kr.	13.954 kr./m²
Capellavej 14, Kilden 9900 Frederikshavn	148 m²	406 m	30-06-2026	2.675.000 kr.	18.074 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu