Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 8581 Nimtofte

Tøstrupvej 8

Villa · 115 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 615 m², 9 værelser, opført i 1960. Beliggende i Syddjurs Kommune (8581). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1960
Kommune
Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
115 m²
Samlet bygningsareal
115 m²
Bebygget areal
115 m²
Grundareal
615 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
797.000 kr.
Offentlig grundværdi
144.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8581 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.771 kr/m².942.700 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetTøstrupvej gns: 7.685 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8581-snit 6.555 kr/m²+17,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering532.561 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+54,37 pct. siden apr. 2018
74k931k1,8M2,6M3,5M19921998200220062010201420182022202624. apr. 2018345.000 kr.I dag · vores estimat532.561 kr.Markedet · 1992371.105 kr.Markedet · 1993382.145 kr.Markedet · 199493.725 kr.Markedet · 1997521.525 kr.Markedet · 1998502.550 kr.Markedet · 1999608.005 kr.Markedet · 2000694.025 kr.Markedet · 2001602.830 kr.Markedet · 2002376.050 kr.Markedet · 2003542.915 kr.Markedet · 2004514.625 kr.Markedet · 2005693.910 kr.Markedet · 2006828.920 kr.Markedet · 20071.107.795 kr.Markedet · 20081.147.930 kr.Markedet · 20092.443.750 kr.Markedet · 20101.801.705 kr.Markedet · 20111.472.000 kr.Markedet · 2012507.380 kr.Markedet · 2013526.470 kr.Markedet · 2014437.115 kr.Markedet · 2015442.290 kr.Markedet · 2016964.045 kr.Markedet · 20171.145.055 kr.Markedet · 2018414.345 kr.Markedet · 201973.600 kr.Markedet · 2020148.235 kr.Markedet · 2021664.815 kr.Markedet · 2022716.565 kr.Markedet · 2023714.610 kr.Markedet · 20242.023.195 kr.Markedet · 2025567.410 kr.Markedet · 2026709.665 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8581 (villa)

Markedsudvikling i 8581 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. apr. 2018 · Alm. Salg
345.000 kr.
I dag · vores estimat
532.561 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018apr.Solgt, alm. frit salg345.000 kr.
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tøstrupvej 7
8581 Nimtofte		66 m²65 m18-04-20241.180.000 kr.17.879 kr./m²
Tøstrupvej 37, Sjørup
8581 Nimtofte		90 m²2,6 km06-05-2026399.000 kr.4.433 kr./m²
Tøstrupvej 68, Tøstrup Mark
8581 Nimtofte		189 m²3,6 km26-06-20243.325.000 kr.17.593 kr./m²
Baunevej 23
8581 Nimtofte		118 m²305 m18-11-2025300.000 kr.2.542 kr./m²
Eskebakken 29
8581 Nimtofte		124 m²156 m05-10-2024425.000 kr.3.427 kr./m²
Baunevej 7
8581 Nimtofte		109 m²390 m26-06-2025550.000 kr.5.046 kr./m²
Eskebakken 45
8581 Nimtofte		126 m²178 m08-02-2026898.000 kr.7.127 kr./m²
Nyvej 16
8581 Nimtofte		120 m²684 m09-02-2026760.000 kr.6.333 kr./m²
Sønderskovbakken 48
8581 Nimtofte		128 m²245 m06-12-20251.175.000 kr.9.180 kr./m²
Baunevej 10
8581 Nimtofte		100 m²345 m09-12-2025415.000 kr.4.150 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8581

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden