Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8581 Nimtofte

Tøstrupvej 40

Villa · 121 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 1.725 m², 3 værelser, opført i 1952. Beliggende i Syddjurs Kommune (8581). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1952
Kommune
Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
121 m²
Samlet bygningsareal
81 m²
Bebygget areal
81 m²
Grundareal
1725 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
820.000 kr.
Offentlig grundværdi
214.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8581 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.896 kr/m².976.200 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetTøstrupvej gns: 7.685 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8581-snit 6.555 kr/m²+17,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering584.422 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,88 pct. siden jun. 2023
77k980k1,9M2,8M3,7M19921998200220062010201420182022202629. jun. 2023500.000 kr.I dag · vores estimat584.422 kr.Markedet · 1992390.467 kr.Markedet · 1993402.083 kr.Markedet · 199498.615 kr.Markedet · 1997548.735 kr.Markedet · 1998528.770 kr.Markedet · 1999639.727 kr.Markedet · 2000730.235 kr.Markedet · 2001634.282 kr.Markedet · 2002395.670 kr.Markedet · 2003571.241 kr.Markedet · 2004541.475 kr.Markedet · 2005730.114 kr.Markedet · 2006872.168 kr.Markedet · 20071.165.593 kr.Markedet · 20081.207.822 kr.Markedet · 20092.571.250 kr.Markedet · 20101.895.707 kr.Markedet · 20111.548.800 kr.Markedet · 2012533.852 kr.Markedet · 2013553.938 kr.Markedet · 2014459.921 kr.Markedet · 2015465.366 kr.Markedet · 20161.014.343 kr.Markedet · 20171.204.797 kr.Markedet · 2018435.963 kr.Markedet · 201977.440 kr.Markedet · 2020155.969 kr.Markedet · 2021699.501 kr.Markedet · 2022753.951 kr.Markedet · 2023751.894 kr.Markedet · 20242.128.753 kr.Markedet · 2025597.014 kr.Markedet · 2026746.691 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8581 (villa)

Markedsudvikling i 8581 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. jun. 2023 · Alm. Salg
500.000 kr.
I dag · vores estimat
584.422 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jun.Solgt, alm. frit salg500.000 kr.
  • 2018apr.Ejerskifte
  • 2010feb.Ejerandel overdraget
  • 2009sep.Ejerandel overdraget
  • 2007okt.Ejerskifte
  • 1976sep.Ejerskifte
  • 1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tøstrupvej 7
8581 Nimtofte		66 m²474 m18-04-20241.180.000 kr.17.879 kr./m²
Tøstrupvej 37, Sjørup
8581 Nimtofte		90 m²2,2 km06-05-2026399.000 kr.4.433 kr./m²
Tøstrupvej 68, Tøstrup Mark
8581 Nimtofte		189 m²3,1 km26-06-20243.325.000 kr.17.593 kr./m²
Baunevej 23
8581 Nimtofte		118 m²124 m18-11-2025300.000 kr.2.542 kr./m²
Eskebakken 29
8581 Nimtofte		124 m²305 m05-10-2024425.000 kr.3.427 kr./m²
Sønderskovbakken 48
8581 Nimtofte		128 m²207 m06-12-20251.175.000 kr.9.180 kr./m²
Eskebakken 45
8581 Nimtofte		126 m²370 m08-02-2026898.000 kr.7.127 kr./m²
Baunevej 7
8581 Nimtofte		109 m²251 m26-06-2025550.000 kr.5.046 kr./m²
Nyvej 16
8581 Nimtofte		120 m²1,0 km09-02-2026760.000 kr.6.333 kr./m²
Baunevej 12
8581 Nimtofte		139 m²228 m01-07-2025750.000 kr.5.396 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8581

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden