Tørvevej 45

Landejendom · 130 m² · bygget 1976

Om boligen

Landejendom på 130 m², grund på 72.028 m², 5 værelser, opført i 1976, renoveret i 1995. Beliggende i Varde Kommune (6852).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 72028 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.559.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 6852 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.791 kr/m².4.308.142 kr.
2Boligareal mindre end typisk130 m² vs. 168 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)72028 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.199.877 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+307,83 pct. siden aug. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6852 (landejendom)

Markedsudvikling i 6852 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. aug. 1994 · Alm. Salg: 1.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.199.877 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995Ombygning
1994aug.Solgt, familiehandel1.275.000 kr.
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærgårdvej 14, Kjelst 6852 Billum	144 m²	2,6 km	31-01-2024	4.242.000 kr.	29.458 kr./m²
Billumgårdevej 43 6852 Billum	162 m²	2,5 km	27-06-2024	2.200.000 kr.	13.580 kr./m²
Ho Bugt Vej 43 6852 Billum	148 m²	3,9 km	10-08-2026	4.365.000 kr.	29.493 kr./m²
Tarphagevej 71 6852 Billum	160 m²	3,6 km	11-09-2025	3.300.000 kr.	20.625 kr./m²
Tarphagevej 67 6852 Billum	171 m²	3,6 km	19-05-2024	7.700.000 kr.	45.029 kr./m²
Ho Bugt Vej 31 6852 Billum	171 m²	4,0 km	14-08-2025	3.600.000 kr.	21.053 kr./m²
Hannevangvej 31 6852 Billum	223 m²	942 m	06-09-2025	4.750.000 kr.	21.300 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6852

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu