Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4593 Eskebjerg

Tørvemosevej 2

Villa · 70 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 70 m², grund på 2.406 m², 3 værelser, opført i 1939, renoveret i 1994. Beliggende i Kalundborg Kommune (4593).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1939
Om-/tilbygget
1994
Kommune
Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal
70 m²
Samlet bygningsareal
70 m²
Bebygget areal
70 m²
Grundareal
2406 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 4593 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.333 kr/m².1.042.333 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk70 m² vs. 115 m² for sammenlignelige handler (-39%). Justering på basis-pris: +5.8%+5,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2406 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering871.689 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2004okt.Ejerandel overdraget
  • 1994Ombygning
  • 1989sep.Ejerskifte
  • 1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kaldredvej 9
4593 Eskebjerg		76 m²3,2 km13-11-2024795.000 kr.10.461 kr./m²
Eskebjergvej 114
4593 Eskebjerg		103 m²683 m12-12-20241.850.000 kr.17.961 kr./m²
Eskebjergvej 102
4593 Eskebjerg		111 m²697 m28-04-2025975.000 kr.8.784 kr./m²
Eskebjergvej 75
4593 Eskebjerg		125 m²1,9 km22-05-2025680.000 kr.5.440 kr./m²
Skovkrogen 1, Kaldred
4593 Eskebjerg		138 m²887 m14-05-20251.138.000 kr.8.246 kr./m²
Vænget 9
4593 Eskebjerg		114 m²3,9 km27-02-2024655.000 kr.5.746 kr./m²
Myrehøjvej 2
4593 Eskebjerg		118 m²3,6 km25-05-20241.095.000 kr.9.280 kr./m²
Vænget 13
4593 Eskebjerg		119 m²3,9 km16-09-20251.600.000 kr.13.445 kr./m²
Eskebjergvej 42
4593 Eskebjerg		128 m²3,7 km10-04-2025593.000 kr.4.633 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4593

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden