Prisvurdering · 4593 Eskebjerg

Ingershøjvej 26, Kaldred

Fritidshus · 37 m² · bygget 1979

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 37 m², grund på 1.254 m², 2 værelser, opført i 1979, renoveret i 2005. Beliggende i Kalundborg Kommune (4593). Udbydes aktuelt til 1.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1979
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 37 m²
Samlet bygningsareal: 52 m²
Bebygget areal: 52 m²
Grundareal: 1254 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til samletank

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 520.000 kr.
Offentlig grundværdi: 153.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 106 handler i KaldredMedian pris/m² for fritidshus i Kaldred (4593, sidste 24 mdr.): 13.128 kr/m² × 37 m².485.736 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Vores vurdering546.740 kr.

{'label': 'Udbudspris 137% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.295.000 kr / Estimat: 546.863 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,59 pct. siden feb. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4593 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4593 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 37 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. feb. 2025 · Alm. Salg: 550.000 kr.
I dag · vores estimat: 546.740 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, alm. frit salg550.000 kr.
2005Ombygning
2002apr.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ingershøjvej 15, Kaldred 4593 Eskebjerg	36 m²	121 m	23-09-2025	695.000 kr.	19.306 kr./m²
Ingershøjvej 34, Kaldred 4593 Eskebjerg	29 m²	118 m	10-07-2025	725.000 kr.	25.000 kr./m²
Ingershøjvej 22, Kaldred 4593 Eskebjerg	49 m²	62 m	30-04-2026	850.000 kr.	17.347 kr./m²
Karens Mindevej 44, Kaldred 4593 Eskebjerg	38 m²	519 m	17-08-2024	395.000 kr.	10.395 kr./m²
Ahorn Alle 1, Kaldred 4593 Eskebjerg	36 m²	578 m	04-12-2023	405.000 kr.	11.250 kr./m²
Rosenvej 12, Kaldred 4593 Eskebjerg	36 m²	590 m	27-08-2025	650.000 kr.	18.056 kr./m²
Irisvej 15, Kaldred 4593 Eskebjerg	36 m²	813 m	20-10-2024	510.000 kr.	14.167 kr./m²
Kastanie Alle 14, Kaldred 4593 Eskebjerg	39 m²	611 m	24-06-2025	500.000 kr.	12.821 kr./m²
Grantoften 20, Kaldred 4593 Eskebjerg	40 m²	536 m	25-02-2026	405.000 kr.	10.125 kr./m²
Lenesvej 6, Kaldred 4593 Eskebjerg	36 m²	1,0 km	08-12-2024	400.000 kr.	11.111 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4593

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu