Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 3630 Jægerspris

Tørslevvej 41

Villa · 156 m² · bygget 1931

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 21.236 m², 9 værelser, opført i 1931. Beliggende i Frederikssund Kommune (3630). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1931
Kommune
Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal
156 m²
Samlet bygningsareal
81 m²
Bebygget areal
81 m²
Grundareal
21236 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi
263.600 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.708 kr/m².3.339.700 kr.
  2. 2Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)21236 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering3.566.782 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jun.Ejerandel overdraget
  • 2016jun.Ejerskifte
  • 1996apr.Ejerskifte
  • 1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tørslevvej 4, Gerlev
3630 Jægerspris		151 m²1,2 km03-03-20252.995.000 kr.19.834 kr./m²
Tørslevvej 53
3630 Jægerspris		104 m²427 m05-12-20246.500.000 kr.62.500 kr./m²
Hyldeholmvej 7, Gerlev
3630 Jægerspris		158 m²1,1 km08-10-20254.525.000 kr.28.639 kr./m²
Rønøvej 9, Gerlev
3630 Jægerspris		154 m²1,3 km27-02-20253.725.000 kr.24.188 kr./m²
Beckersvej 15, Gerlev
3630 Jægerspris		153 m²1,3 km26-03-20241.950.000 kr.12.745 kr./m²
Eskilsøvej 5, Gerlev
3630 Jægerspris		150 m²1,1 km01-08-20243.095.000 kr.20.633 kr./m²
Eskilsøvej 3, Gerlev
3630 Jægerspris		150 m²1,2 km31-07-20243.095.000 kr.20.633 kr./m²
Eskilsøvej 1, Gerlev
3630 Jægerspris		150 m²1,2 km27-04-20252.187.000 kr.14.580 kr./m²
Lyngerupvej 18, Gerlev
3630 Jægerspris		154 m²1,5 km10-11-20251.850.000 kr.12.013 kr./m²
Rønøvej 7, Gerlev
3630 Jægerspris		163 m²1,3 km23-11-20243.475.000 kr.21.319 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden