Tørrildvej 5, 7300 Jelling — Landejendom · 216 m² · bygget 1928 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 216 m², grund på 150.345 m², 5 værelser, opført i 1928. Beliggende i Vejle Kommune (7300). Udbydes aktuelt til 3.500.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1928
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 216 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 150345 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 864.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.222 kr/m².3.766.220 kr.
2Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)150345 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.960.361 kr.

{'label': 'Udbudspris 47% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.500.000 kr / Estimat: 6.588.484 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007dec.Ejerskifte
1979apr.Ejerskifte
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl. Viborgvej 12, Fårup 7300 Jelling	219 m²	1,8 km	24-03-2025	1.925.000 kr.	8.790 kr./m²
Fåruphusvej 1, Fårup 7300 Jelling	219 m²	2,1 km	02-07-2024	567.200 kr.	2.590 kr./m²
Baggesholmvej 2, Jelling Mark 7300 Jelling	228 m²	2,8 km	28-07-2026	2.500.000 kr.	10.965 kr./m²
Skovdallundvej 3, Skovdallund 7300 Jelling	180 m²	4,6 km	10-09-2025	3.100.000 kr.	17.222 kr./m²
Kuldbjergvej 1, Styvel 7300 Jelling	152 m²	3,9 km	10-06-2024	1.725.000 kr.	11.349 kr./m²
Baggesholmvej 5, Jelling Mark 7300 Jelling	125 m²	3,1 km	07-01-2026	1.850.000 kr.	14.800 kr./m²
Harresøvej 5, Skovbølling 7300 Jelling	192 m²	5,7 km	08-09-2025	3.595.000 kr.	18.724 kr./m²
Vejlevej 83, Hørup 7300 Jelling	200 m²	6,6 km	27-02-2025	1.300.000 kr.	6.500 kr./m²
Bjerregårdsvej 6, Hørup 7300 Jelling	222 m²	8,0 km	27-09-2025	10.500.000 kr.	47.297 kr./m²
Ådalvej 26, Hvejsel 7300 Jelling	241 m²	9,1 km	26-05-2024	10.600.000 kr.	43.983 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu