Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Tønsbergvej 72, Himmelev

Rækkehus · 150 m² · bygget 2005

Om boligen

Rækkehus på 150 m², grund på 94 m², 6 værelser, opført i 2005. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
6
Etager
2
Byggeår
2005
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
150 m²
Samlet bygningsareal
156 m²
Bebygget areal
78 m²
Grundareal
94 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.550.000 kr.
Offentlig grundværdi
566.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 78 handler i HimmelevMedian pris/m² for rækkehus i Himmelev (4000, sidste 24 mdr.): 39.776 kr/m² × 150 m².5.966.400 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk150 m² vs. 121 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
  3. 3Vores vurdering5.930.965 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,05 pct. siden aug. 2025
173k1,8M3,5M5,1M6,8M19921996200020042008201220162020202421. aug. 20255.700.000 kr.I dag · vores estimat5.930.965 kr.Markedet · 19921.227.900 kr.Markedet · 19931.090.350 kr.Markedet · 19941.067.250 kr.Markedet · 19951.066.050 kr.Markedet · 19961.247.550 kr.Markedet · 19971.229.100 kr.Markedet · 1998172.650 kr.Markedet · 19991.968.750 kr.Markedet · 20001.963.950 kr.Markedet · 20012.061.450 kr.Markedet · 20022.494.350 kr.Markedet · 20032.467.500 kr.Markedet · 20042.368.950 kr.Markedet · 20052.779.650 kr.Markedet · 20063.530.400 kr.Markedet · 20073.846.450 kr.Markedet · 20083.840.750 kr.Markedet · 20092.659.950 kr.Markedet · 20103.101.100 kr.Markedet · 20112.299.500 kr.Markedet · 20122.654.250 kr.Markedet · 20133.133.650 kr.Markedet · 20143.416.100 kr.Markedet · 20153.830.700 kr.Markedet · 20163.449.850 kr.Markedet · 20173.960.600 kr.Markedet · 20184.216.650 kr.Markedet · 20194.372.350 kr.Markedet · 20204.696.200 kr.Markedet · 20214.962.450 kr.Markedet · 20225.250.000 kr.Markedet · 20235.342.100 kr.Markedet · 20245.265.000 kr.Markedet · 20255.303.100 kr.Markedet · 20265.967.750 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. aug. 2025 · Alm. Salg
5.700.000 kr.
I dag · vores estimat
5.930.965 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Ejerskifte
  • 2025aug.Solgt, alm. frit salg5.700.000 kr.
  • 2005mar.Ejerskifte
  • Bygget
  • 2004aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tønsbergvej 186, Himmelev
4000 Roskilde		138 m²153 m09-11-20245.350.000 kr.38.768 kr./m²
Tønsbergvej 78, Himmelev
4000 Roskilde		122 m²28 m11-08-20244.695.000 kr.38.484 kr./m²
Tønsbergvej 28, Himmelev
4000 Roskilde		117 m²130 m09-01-20244.995.000 kr.42.692 kr./m²
Tønsbergvej 120, Himmelev
4000 Roskilde		112 m²69 m02-03-20254.395.000 kr.39.241 kr./m²
Tønsbergvej 168, Himmelev
4000 Roskilde		107 m²108 m29-10-20244.406.000 kr.41.178 kr./m²
Tønsbergvej 176, Himmelev
4000 Roskilde		103 m²100 m07-04-20254.352.000 kr.42.252 kr./m²
Tønsbergvej 126, Himmelev
4000 Roskilde		80 m²80 m17-01-20243.695.000 kr.46.188 kr./m²
Isafjordvej 40, Himmelev
4000 Roskilde		150 m²244 m01-12-20245.650.000 kr.37.667 kr./m²
Lysalleen 7G, Himmelev
4000 Roskilde		148 m²878 m23-10-20255.500.000 kr.37.162 kr./m²
Ådalen 25B, Himmelev
4000 Roskilde		136 m²269 m25-08-20255.280.000 kr.38.824 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden