Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2300 København S

Tønnesvej 8, 2. tv

Ejerlejlighed · 48 m² · bygget 1935

Om boligen

Ejerlejlighed på 48 m², 2 værelser, opført i 1935. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
3
Byggeår
1935
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
48 m²
Samlet bygningsareal
2721 m²
Bebygget areal
907 m²
Erhvervsareal
73 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.519.000 kr.
Offentlig grundværdi
867.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.463 kr/m².2.850.700 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTønnesvej gns: 43.966 kr/m² (21 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 68.180 kr/m²-35,50 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk48 m² vs. 57 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
  4. 4Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1935-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.516.923 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+13,12 pct. siden aug. 2016
177k973k1,8M2,6M3,4M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20161.500.000 kr.14. okt. 20191.695.000 kr.30. jun. 20252.225.000 kr.I dag · vores estimat2.516.923 kr.Markedet · 1992276.192 kr.Markedet · 1993206.928 kr.Markedet · 1994235.920 kr.Markedet · 1995242.496 kr.Markedet · 1996331.968 kr.Markedet · 1997310.368 kr.Markedet · 1998281.856 kr.Markedet · 1999460.032 kr.Markedet · 2000503.376 kr.Markedet · 2001644.688 kr.Markedet · 2002764.064 kr.Markedet · 2003828.864 kr.Markedet · 2004872.976 kr.Markedet · 2005959.904 kr.Markedet · 20061.339.056 kr.Markedet · 20071.305.024 kr.Markedet · 20081.257.120 kr.Markedet · 20091.212.912 kr.Markedet · 20101.088.880 kr.Markedet · 20111.076.304 kr.Markedet · 20121.035.312 kr.Markedet · 20131.308.864 kr.Markedet · 20141.319.520 kr.Markedet · 20151.394.544 kr.Markedet · 20161.520.400 kr.Markedet · 20171.685.760 kr.Markedet · 20181.818.192 kr.Markedet · 20191.834.800 kr.Markedet · 20201.876.464 kr.Markedet · 20212.162.352 kr.Markedet · 20222.280.000 kr.Markedet · 20232.018.736 kr.Markedet · 20242.218.176 kr.Markedet · 20252.481.072 kr.Markedet · 20263.157.104 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 48 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2016 · Alm. Salg
1.500.000 kr.
14. okt. 2019 · Alm. Salg
1.695.000 kr.
30. jun. 2025 · Alm. Salg
2.225.000 kr.
I dag · vores estimat
2.516.923 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Solgt, alm. frit salg2.225.000 kr.
  • 2019okt.Ejerskifte1.695.000 kr.
  • 2016aug.Ejerskifte1.500.000 kr.
  • 2006jun.Ejerskifte
  • 2004jul.Ejerskifte
  • 1985nov.Ejerskifte
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tønnesvej 18, 2. tv
2300 København S		50 m²59 m03-06-20263.495.000 kr.69.900 kr./m²
Tønnesvej 18, 1. tv
2300 København S		50 m²59 m23-10-20242.095.000 kr.41.900 kr./m²
Tønnesvej 10, st. tv
2300 København S		57 m²11 m25-09-20253.046.000 kr.53.439 kr./m²
Tønnesvej 12, 2. th
2300 København S		58 m²23 m07-10-20253.095.000 kr.53.362 kr./m²
Tønnesvej 16, 1. th
2300 København S		58 m²47 m16-12-20242.550.000 kr.43.966 kr./m²
Tønnesvej 18, 1. th
2300 København S		58 m²59 m03-12-20253.245.000 kr.55.948 kr./m²
Tønnesvej 6, 1. th
2300 København S		59 m²11 m02-04-20242.330.000 kr.39.492 kr./m²
Tønnesvej 12, 1. tv
2300 København S		59 m²23 m23-10-20242.501.000 kr.42.390 kr./m²
Tønnesvej 14, 2. th
2300 København S		59 m²35 m05-11-20252.925.000 kr.49.576 kr./m²
Tønnesvej 16, 2. tv
2300 København S		59 m²47 m24-09-20263.225.000 kr.54.661 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden