Tømmerpladsen 9

Rækkehus · 116 m² · bygget 1973

Om boligen

Rækkehus på 116 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Slagelse Kommune (4230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1973
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 58 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 88.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.691 kr/m².1.239.749 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTømmerpladsen gns: 8.815 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4230-snit 15.182 kr/m²-41,90 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.153.686 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,55 pct. siden dec. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4230 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2021 · Alm. Salg: 1.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.153.686 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Solgt, alm. frit salg1.125.000 kr.
2017jan.Ejerskifte
2016jan.Ejerskifte
2004aug.Ejerskifte
1997apr.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tømmerpladsen 5 4230 Skælskør	116 m²	15 m	21-10-2024	937.500 kr.	8.082 kr./m²
Tømmerpladsen 3 4230 Skælskør	116 m²	25 m	29-06-2025	999.999 kr.	8.621 kr./m²
Tømmerpladsen 1 4230 Skælskør	116 m²	32 m	19-05-2025	785.000 kr.	6.767 kr./m²
Solbærvej 37 4230 Skælskør	110 m²	652 m	26-07-2026	1.300.000 kr.	11.818 kr./m²
Lindevej 20A 4230 Skælskør	106 m²	663 m	18-02-2025	1.325.000 kr.	12.500 kr./m²
Lindevej 16B 4230 Skælskør	106 m²	691 m	26-06-2024	830.000 kr.	7.830 kr./m²
Fjordvænget 11 4230 Skælskør	110 m²	1,2 km	07-05-2025	2.195.000 kr.	19.955 kr./m²
Fjordvænget 2 4230 Skælskør	110 m²	1,2 km	15-02-2025	1.680.000 kr.	15.273 kr./m²
Mallings Gård 16 4230 Skælskør	88 m²	109 m	20-10-2025	1.395.000 kr.	15.852 kr./m²
Ribsvej 2 4230 Skælskør	93 m²	457 m	03-12-2023	950.000 kr.	10.215 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu