Tømmerbyvej 9, 8653 Them — Villa · 124 m² · bygget 1953 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 920 m², 5 værelser, opført i 1953. Beliggende i Silkeborg Kommune (8653). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1953
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 71 m²
Bebygget areal: 71 m²
Grundareal: 920 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.751.000 kr.
Offentlig grundværdi: 608.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8653 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.961 kr/m².1.724.100 kr.
2Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.958.787 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+146,39 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8653 (villa)

Markedsudvikling i 8653 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg: 795.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.958.787 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jun.Solgt, alm. frit salg795.000 kr.
2008jun.Ejerskifte
1986mar.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frisholmparken 40 8653 Them	131 m²	337 m	07-10-2024	2.625.000 kr.	20.038 kr./m²
Toftegårdsparken 46 8653 Them	121 m²	879 m	18-03-2025	1.951.000 kr.	16.124 kr./m²
Kamillevej 10 8653 Them	120 m²	855 m	29-06-2025	1.400.000 kr.	11.667 kr./m²
Toftegårdsparken 34 8653 Them	118 m²	917 m	24-11-2025	1.695.000 kr.	14.364 kr./m²
Møllevej 15 8653 Them	124 m²	1,3 km	04-11-2025	1.595.000 kr.	12.863 kr./m²
Toftevænget 13 8653 Them	118 m²	1,1 km	01-07-2025	950.000 kr.	8.051 kr./m²
Toftegårdsparken 7 8653 Them	117 m²	1,1 km	05-11-2024	1.945.000 kr.	16.624 kr./m²
Præstemarken 24 8653 Them	129 m²	1,2 km	17-08-2025	1.685.000 kr.	13.062 kr./m²
Toftevænget 43 8653 Them	130 m²	1,2 km	27-10-2025	2.495.000 kr.	19.192 kr./m²
Præstemarken 54 8653 Them	118 m²	1,2 km	26-02-2025	900.000 kr.	7.627 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8653

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu