Tømmerbyvej 45, Tømmerby

Landejendom · 159 m² · bygget 1950

Om boligen

Landejendom på 159 m², grund på 752.047 m², 8 værelser, opført i 1950. Beliggende i Thisted Kommune (7741). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 752047 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 17.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.365.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7741 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.528 kr/m².6.130.500 kr.
2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)752047 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering13.518.703 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-61,94 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7741 (landejendom)

Markedsudvikling i 7741 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. sep. 2025 · Alm. Salg: 35.515.000 kr.
I dag · vores estimat: 13.518.703 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte
2025sep.Solgt, alm. frit salg35.515.000 kr.
1985jun.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tømmerbyvej 53, Tømmerby 7741 Frøstrup	225 m²	255 m	14-08-2025	35.515.000 kr.	157.844 kr./m²
Langvadvej 45, Langvad 7741 Frøstrup	167 m²	1,7 km	14-08-2026	2.250.000 kr.	13.473 kr./m²
Ålhøjvej 20 7741 Frøstrup	184 m²	1,2 km	16-01-2025	3.700.000 kr.	20.109 kr./m²
Højstrupvej 23, Højstrup 7741 Frøstrup	166 m²	2,4 km	14-02-2024	5.050.000 kr.	30.422 kr./m²
Kærupvej 75 7741 Frøstrup	140 m²	1,9 km	25-03-2026	3.225.000 kr.	23.036 kr./m²
Kærupvej 133, Bjerget 7741 Frøstrup	110 m²	1,1 km	25-09-2025	2.500.000 kr.	22.727 kr./m²
Fjordvej 21, Kærup 7741 Frøstrup	174 m²	3,4 km	16-12-2024	2.050.000 kr.	11.782 kr./m²
Lyngevej 16, Lynge 7741 Frøstrup	85 m²	2,0 km	23-10-2024	1.565.000 kr.	18.412 kr./m²
Gl. Aalborgvej 43, Bjerget 7741 Frøstrup	98 m²	3,3 km	16-03-2026	2.050.000 kr.	20.918 kr./m²
Strandvejen 56, Lildstrand 7741 Frøstrup	128 m²	7,0 km	16-02-2025	3.400.000 kr.	26.562 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7741

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu