Tømmerbyvej 31, Tømmerby

Landejendom · 260 m² · bygget 1908

Om boligen

Landejendom på 260 m², grund på 25.557 m², 7 værelser, opført i 1908, renoveret i 1980. Beliggende i Thisted Kommune (7741). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1908
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 260 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 25557 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 154.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 7741 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.179 kr/m².8.170.625 kr.
2Boligareal større end typisk260 m² vs. 209 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
3Alders-risiko (118 år)Huset er 118 år gammelt (opført 1908). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)25557 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.803.431 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,07 pct. siden dec. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7741 (landejendom)

Markedsudvikling i 7741 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 260 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2021 · Alm. Salg: 1.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.803.431 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Solgt, alm. frit salg1.595.000 kr.
2008aug.Ejerandel overdraget
1980Ombygning
1977jun.Ejerskifte
1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tømmerbyvej 53, Tømmerby 7741 Frøstrup	225 m²	504 m	14-08-2025	35.515.000 kr.	157.844 kr./m²
Ålhøjvej 20 7741 Frøstrup	184 m²	1,0 km	16-01-2025	3.700.000 kr.	20.109 kr./m²
Langvadvej 45, Langvad 7741 Frøstrup	167 m²	1,7 km	14-08-2026	2.250.000 kr.	13.473 kr./m²
Kærupvej 75 7741 Frøstrup	140 m²	1,7 km	25-03-2026	3.225.000 kr.	23.036 kr./m²
Højstrupvej 23, Højstrup 7741 Frøstrup	166 m²	2,6 km	14-02-2024	5.050.000 kr.	30.422 kr./m²
Fjordvej 21, Kærup 7741 Frøstrup	174 m²	3,3 km	16-12-2024	2.050.000 kr.	11.782 kr./m²
Langvadvej 69, Langvad 7741 Frøstrup	409 m²	2,2 km	12-02-2025	3.400.000 kr.	8.313 kr./m²
Harboslettevej 30, Hjardemål Kl 7741 Frøstrup	210 m²	10,1 km	16-11-2025	10.175.000 kr.	48.452 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7741

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu