Tømmerbyvej 178

Villa · 70 m² · bygget 1907

Om boligen

Villa på 70 m², grund på 660 m², 5 værelser, opført i 1907. Beliggende i Thisted Kommune (7742).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1907
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 660 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 291.000 kr.
Offentlig grundværdi: 59.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7742 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.215 kr/m².526.888 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTømmerbyvej gns: 2.846 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7742-snit 4.802 kr/m²-40,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk70 m² vs. 102 m² for sammenlignelige handler (-31%). Justering på basis-pris: +4.7%+4,70 pct.
4Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering283.910 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-68,45 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7742 (villa)

Markedsudvikling i 7742 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. sep. 2021 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 283.910 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, alm. frit salg900.000 kr.
2007feb.Ejerskifte
2003dec.Ejerskifte
1976okt.Ejerskifte
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tømmerbyvej 206 7742 Vesløs	96 m²	311 m	12-05-2026	475.000 kr.	4.948 kr./m²
Vesløs Stationsvej 49 7742 Vesløs	100 m²	217 m	12-05-2025	355.000 kr.	3.550 kr./m²
Gl. Feggesundvej 97, Amtoft 7742 Vesløs	75 m²	4,1 km	03-12-2023	387.500 kr.	5.167 kr./m²
Gl. Feggesundvej 68, Amtoft 7742 Vesløs	82 m²	3,7 km	30-03-2025	323.000 kr.	3.939 kr./m²
Pilgårdsvej 1 7742 Vesløs	102 m²	2,2 km	25-08-2025	308.380 kr.	3.023 kr./m²
Gl. Feggesundvej 4 7742 Vesløs	123 m²	509 m	24-01-2024	450.000 kr.	3.659 kr./m²
Gl. Feggesundvej 81, Amtoft 7742 Vesløs	95 m²	3,9 km	22-10-2024	320.000 kr.	3.368 kr./m²
Gl. Feggesundvej 140, Amtoft 7742 Vesløs	97 m²	4,6 km	14-07-2026	1.050.000 kr.	10.825 kr./m²
Rævegade 2 7742 Vesløs	136 m²	165 m	18-08-2026	325.000 kr.	2.390 kr./m²
Bygholmvej 27, Øsløs 7742 Vesløs	113 m²	3,0 km	10-07-2025	1.275.000 kr.	11.283 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7742

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu