Toeltvej 31, Toelt

Villa · 153 m² · bygget 1870

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 1.141 m², 6 værelser, opført i 1870, renoveret i 1998. Beliggende i Fredensborg Kommune (3050). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1870
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 1141 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 527.700 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.168 kr/m².5.498.000 kr.
2Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering5.392.398 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-28,10 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3050 (villa)

Markedsudvikling i 3050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg: 7.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.392.398 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg7.500.000 kr.
2019nov.Ejerskifte
2006sep.Ejerskifte
1998Ombygning
1995nov.Ejerskifte
1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toeltvej 23, Toelt 3050 Humlebæk	160 m²	34 m	11-11-2025	5.800.000 kr.	36.250 kr./m²
Toeltvej 22, Toelt 3050 Humlebæk	209 m²	91 m	12-06-2024	7.100.000 kr.	33.971 kr./m²
Langebjergvej 101 3050 Humlebæk	152 m²	1,7 km	09-11-2025	5.670.000 kr.	37.303 kr./m²
Langebjergvej 120 3050 Humlebæk	145 m²	1,6 km	16-06-2024	5.295.000 kr.	36.517 kr./m²
Langebjergvej 132 3050 Humlebæk	144 m²	1,7 km	15-03-2025	5.500.000 kr.	38.194 kr./m²
Langebjergvej 261E 3050 Humlebæk	158 m²	1,9 km	09-06-2024	5.995.000 kr.	37.943 kr./m²
Ved Hegnet 2 3050 Humlebæk	154 m²	2,2 km	23-03-2025	5.875.000 kr.	38.149 kr./m²
Bogårdsvej 508 3050 Humlebæk	156 m²	2,1 km	19-03-2025	5.300.000 kr.	33.974 kr./m²
Bakkegårdsvej 415A 3050 Humlebæk	144 m²	1,9 km	19-11-2023	3.500.000 kr.	24.306 kr./m²
Langebjergvej 137 3050 Humlebæk	141 m²	1,8 km	23-10-2024	4.945.000 kr.	35.071 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu