Tølløsevej 46C, 1. 1.

Ejerlejlighed · 137 m² · bygget 1927

Om boligen

Ejerlejlighed på 137 m², 3 værelser, opført i 1927. Beliggende i Holbæk Kommune (4340). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1927
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 2651 m²
Bebygget areal: 1340 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 4340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.841 kr/m².1.557.857 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTølløsevej gns: 17.554 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4340-snit 10.938 kr/m²+60,50 pct.
3Boligareal større end typisk137 m² vs. 100 m² for sammenlignelige handler (+37%). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering1.861.246 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-79,32 pct. siden feb. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4340 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2018 · Alm. Salg: 9.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.861.246 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
2020Ombygning
2018feb.Ejerskifte9.000.000 kr.
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tølløsevej 14B, 1. 4340 Tølløse	73 m²	435 m	12-08-2025	1.060.000 kr.	14.521 kr./m²
Kvarmløsevej 4, st. 4340 Tølløse	106 m²	707 m	20-03-2025	1.700.000 kr.	16.038 kr./m²
Søndergade 16, 1. 4340 Tølløse	96 m²	269 m	19-09-2024	1.775.000 kr.	18.490 kr./m²
Søndergade 12, 1. 4340 Tølløse	96 m²	280 m	15-10-2024	1.740.000 kr.	18.125 kr./m²
Søndergade 2, st. 4340 Tølløse	96 m²	307 m	21-08-2025	2.080.000 kr.	21.667 kr./m²
Skovbakkevej 13, st., Nr. Eskilstrup 4340 Tølløse	72 m²	1,6 km	31-10-2024	800.000 kr.	11.111 kr./m²
Sønderstedvej 3, 1., Søndersted 4340 Tølløse	160 m²	9,2 km	24-06-2026	1.750.000 kr.	10.938 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu