Tølløsevej 38

Villa · 180 m² · bygget 1929

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 1.530 m², 6 værelser, opført i 1929, renoveret i 1971. Beliggende i Holbæk Kommune (4340).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1929
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Erhvervsareal: 25 m²
Grundareal: 1530 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.689 kr/m².2.872.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTølløsevej gns: 15.000 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4340-snit 20.011 kr/m²-25,00 pct.
3Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.031.285 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+140,10 pct. siden dec. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4340 (villa)

Markedsudvikling i 4340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2003 · Alm. Salg: 1.262.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.031.285 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003dec.Solgt, alm. frit salg1.262.500 kr.
1971Ombygning
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tølløsevej 32 4340 Tølløse	160 m²	76 m	15-03-2025	2.750.000 kr.	17.188 kr./m²
Tølløsevej 33 4340 Tølløse	144 m²	187 m	17-09-2026	2.850.000 kr.	19.792 kr./m²
Tølløsevej 16 4340 Tølløse	127 m²	251 m	14-01-2025	1.725.000 kr.	13.583 kr./m²
Tølløsevej 54 4340 Tølløse	260 m²	195 m	15-02-2024	2.150.000 kr.	8.269 kr./m²
Herluf Trollesvej 24 4340 Tølløse	175 m²	226 m	11-12-2024	4.095.000 kr.	23.400 kr./m²
Herluf Trollesvej 8 4340 Tølløse	169 m²	202 m	02-11-2025	3.905.000 kr.	23.107 kr./m²
Østergade 45 4340 Tølløse	184 m²	701 m	13-02-2024	2.650.000 kr.	14.402 kr./m²
Duevej 1 4340 Tølløse	200 m²	152 m	08-05-2026	2.800.000 kr.	14.000 kr./m²
Kvarmløsevej 21 4340 Tølløse	170 m²	692 m	02-10-2025	3.300.000 kr.	19.412 kr./m²
Søndermarken 44 4340 Tølløse	182 m²	1,1 km	19-05-2024	2.500.000 kr.	13.736 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu