Tølløsevej 28

Villa · 166 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 809 m², 8 værelser, opført i 1938. Beliggende i Holbæk Kommune (4340). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1938
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 809 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.324.000 kr.
Offentlig grundværdi: 891.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.514 kr/m².3.007.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTølløsevej gns: 15.000 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4340-snit 20.011 kr/m²-25,00 pct.
3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.074.762 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+62,26 pct. siden maj 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4340 (villa)

Markedsudvikling i 4340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. maj 2016 · Alm. Salg: 859.368 kr.
14. jul. 2026 · Alm. Salg: 1.895.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.074.762 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerskifte1.895.000 kr.
jun.Ejerskifte
2016majSolgt, andet859.368 kr.
1999feb.Ejerskifte
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tølløsevej 32 4340 Tølløse	160 m²	54 m	15-03-2025	2.750.000 kr.	17.188 kr./m²
Tølløsevej 33 4340 Tølløse	144 m²	60 m	17-09-2026	2.850.000 kr.	19.792 kr./m²
Tølløsevej 16 4340 Tølløse	127 m²	122 m	14-01-2025	1.725.000 kr.	13.583 kr./m²
Tølløsevej 54 4340 Tølløse	260 m²	322 m	15-02-2024	2.150.000 kr.	8.269 kr./m²
Herluf Trollesvej 8 4340 Tølløse	169 m²	301 m	02-11-2025	3.905.000 kr.	23.107 kr./m²
Kvarmløsevej 21 4340 Tølløse	170 m²	564 m	02-10-2025	3.300.000 kr.	19.412 kr./m²
Herluf Trollesvej 24 4340 Tølløse	175 m²	329 m	11-12-2024	4.095.000 kr.	23.400 kr./m²
Ternevej 2 4340 Tølløse	154 m²	189 m	17-09-2025	2.750.000 kr.	17.857 kr./m²
Nattergalevej 4 4340 Tølløse	155 m²	270 m	25-04-2026	3.300.000 kr.	21.290 kr./m²
Rødkælkevej 4 4340 Tølløse	153 m²	252 m	08-05-2026	3.250.000 kr.	21.242 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu