Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2700 Brønshøj

Tølløsevej 25, 1. th

Ejerlejlighed · 59 m² · bygget 1940

Om boligen

Ejerlejlighed på 59 m², 2 værelser, opført i 1940. Beliggende i Københavns Kommune (2700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
2
Byggeår
1940
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
59 m²
Samlet bygningsareal
460 m²
Bebygget areal
230 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.767.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.032.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.015 kr/m².2.413.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTølløsevej gns: 36.493 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 2700-snit 51.650 kr/m²-29,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.504.298 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+23,98 pct. siden apr. 2018
254k1,1M1,9M2,7M3,5M19921996200020042008201220162020202414. apr. 20181.805.000 kr.30. nov. 20211.700.000 kr.31. okt. 20222.020.000 kr.I dag · vores estimat2.504.298 kr.Markedet · 1992258.892 kr.Markedet · 1993369.753 kr.Markedet · 1994378.662 kr.Markedet · 1995721.098 kr.Markedet · 1996402.852 kr.Markedet · 1997431.526 kr.Markedet · 1998703.280 kr.Markedet · 1999540.086 kr.Markedet · 2000658.853 kr.Markedet · 2001721.924 kr.Markedet · 2002893.791 kr.Markedet · 2003887.655 kr.Markedet · 20041.011.437 kr.Markedet · 20051.101.589 kr.Markedet · 20061.416.059 kr.Markedet · 20071.460.840 kr.Markedet · 20081.379.833 kr.Markedet · 20091.009.667 kr.Markedet · 20101.017.514 kr.Markedet · 20111.467.625 kr.Markedet · 20121.352.103 kr.Markedet · 20131.049.492 kr.Markedet · 20141.156.754 kr.Markedet · 20151.156.872 kr.Markedet · 20161.527.687 kr.Markedet · 20171.633.061 kr.Markedet · 20181.781.033 kr.Markedet · 20191.849.650 kr.Markedet · 20201.712.062 kr.Markedet · 20212.097.804 kr.Markedet · 20222.189.313 kr.Markedet · 20231.936.734 kr.Markedet · 20241.936.852 kr.Markedet · 20252.375.399 kr.Markedet · 20262.968.939 kr.Markedet · 20273.219.571 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 59 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2018 · Alm. Salg
1.805.000 kr.
30. nov. 2021 · Alm. Salg
1.700.000 kr.
31. okt. 2022 · Alm. Salg
2.020.000 kr.
I dag · vores estimat
2.504.298 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022okt.Solgt, alm. frit salg2.020.000 kr.
  • 2021nov.Ejerskifte1.700.000 kr.
  • 2018apr.Ejerskifte1.805.000 kr.
  • 2016apr.Ejerskifte
  • 2012okt.Ejerskifte
  • 2008feb.Ejerskifte
  • 1995aug.Ejerskifte
  • 1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tølløsevej 25, st. th
2700 Brønshøj		59 m²0 m05-12-20242.135.000 kr.36.186 kr./m²
Tølløsevej 23, 1. tv
2700 Brønshøj		57 m²11 m29-05-20242.225.000 kr.39.035 kr./m²
Tølløsevej 23, 1. th
2700 Brønshøj		57 m²11 m08-04-20242.095.000 kr.36.754 kr./m²
Tølløsevej 19, st. th
2700 Brønshøj		57 m²29 m06-04-20252.255.000 kr.39.561 kr./m²
Tølløsevej 25, st. tv
2700 Brønshøj		56 m²0 m19-09-20241.930.000 kr.34.464 kr./m²
Tølløsevej 25, 2. tv
2700 Brønshøj		53 m²0 m14-09-20252.450.000 kr.46.226 kr./m²
Tølløsevej 19, 2. th
2700 Brønshøj		51 m²29 m03-11-20252.445.000 kr.47.941 kr./m²
Tølløsevej 1, st.
2700 Brønshøj		95 m²111 m08-05-20244.100.000 kr.43.158 kr./m²
Havdrupvej 22, 1. th
2700 Brønshøj		59 m²114 m03-09-20252.651.000 kr.44.932 kr./m²
Havdrupvej 20, 1. th
2700 Brønshøj		58 m²110 m23-04-20241.850.000 kr.31.897 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden