Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2700 Brønshøj

Tølløsevej 1, 2.

Ejerlejlighed · 76 m² · bygget 1915

Om boligen

Ejerlejlighed på 76 m², 3 værelser, opført i 1915. Beliggende i Københavns Kommune (2700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
2
Byggeår
1915
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
76 m²
Samlet bygningsareal
192 m²
Bebygget areal
96 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.738.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.999.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.749 kr/m².2.698.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTølløsevej gns: 36.493 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 2700-snit 51.690 kr/m²-29,40 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk76 m² vs. 64 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
  4. 4Alders-risiko (111 år)Huset er 111 år gammelt (opført 1915). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.189.580 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+27,84 pct. siden feb. 2019
327k1,4M2,4M3,4M4,5M19921996200020042008201220162020202414. feb. 20192.295.000 kr.14. okt. 20202.495.000 kr.I dag · vores estimat3.189.580 kr.Markedet · 1992333.488 kr.Markedet · 1993476.292 kr.Markedet · 1994487.768 kr.Markedet · 1995928.872 kr.Markedet · 1996518.928 kr.Markedet · 1997555.864 kr.Markedet · 1998905.920 kr.Markedet · 1999695.704 kr.Markedet · 2000848.692 kr.Markedet · 2001929.936 kr.Markedet · 20021.151.324 kr.Markedet · 20031.143.420 kr.Markedet · 20041.302.868 kr.Markedet · 20051.418.996 kr.Markedet · 20061.824.076 kr.Markedet · 20071.881.760 kr.Markedet · 20081.777.412 kr.Markedet · 20091.300.588 kr.Markedet · 20101.310.696 kr.Markedet · 20111.890.500 kr.Markedet · 20121.741.692 kr.Markedet · 20131.351.888 kr.Markedet · 20141.490.056 kr.Markedet · 20151.490.208 kr.Markedet · 20161.967.868 kr.Markedet · 20172.103.604 kr.Markedet · 20182.294.212 kr.Markedet · 20192.382.600 kr.Markedet · 20202.205.368 kr.Markedet · 20212.702.256 kr.Markedet · 20222.820.132 kr.Markedet · 20232.494.776 kr.Markedet · 20242.494.928 kr.Markedet · 20253.059.836 kr.Markedet · 20263.824.396 kr.Markedet · 20274.147.244 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2019 · Alm. Salg
2.295.000 kr.
14. okt. 2020 · Alm. Salg
2.495.000 kr.
I dag · vores estimat
3.189.580 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020okt.Solgt, alm. frit salg2.495.000 kr.
  • 2019feb.Ejerskifte2.295.000 kr.
  • 2018feb.Ejerskifte
  • 1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tølløsevej 25, st. th
2700 Brønshøj		59 m²111 m05-12-20242.135.000 kr.36.186 kr./m²
Tølløsevej 1, st.
2700 Brønshøj		95 m²0 m08-05-20244.100.000 kr.43.158 kr./m²
Tølløsevej 19, st. th
2700 Brønshøj		57 m²87 m06-04-20252.255.000 kr.39.561 kr./m²
Tølløsevej 23, 1. tv
2700 Brønshøj		57 m²110 m29-05-20242.225.000 kr.39.035 kr./m²
Tølløsevej 23, 1. th
2700 Brønshøj		57 m²110 m08-04-20242.095.000 kr.36.754 kr./m²
Tølløsevej 25, st. tv
2700 Brønshøj		56 m²111 m19-09-20241.930.000 kr.34.464 kr./m²
Tølløsevej 25, 2. tv
2700 Brønshøj		53 m²111 m14-09-20252.450.000 kr.46.226 kr./m²
Tølløsevej 19, 2. th
2700 Brønshøj		51 m²87 m03-11-20252.445.000 kr.47.941 kr./m²
Præstekærvej 9, 2. th
2700 Brønshøj		78 m²197 m30-06-20263.850.000 kr.49.359 kr./m²
Præstekærvej 9, 1. tv
2700 Brønshøj		78 m²197 m21-05-20253.495.000 kr.44.808 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden