Todbølvej 25, Sperring

Landejendom · 214 m² · bygget 1969

Om boligen

Landejendom på 214 m², grund på 89.728 m², 5 værelser, opført i 1969, renoveret i 1998. Beliggende i Thisted Kommune (7700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 214 m²
Samlet bygningsareal: 214 m²
Bebygget areal: 214 m²
Grundareal: 89728 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Andet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 414.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.604 kr/m².12.288.000 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)89728 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.033.765 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,28 pct. siden mar. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (landejendom)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 214 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. mar. 2004 · Alm. Salg: 4.220.113 kr.
I dag · vores estimat: 5.033.765 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004mar.Solgt, alm. frit salg4.220.113 kr.
1998Ombygning
1996okt.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Todbølvej 42, Sperring 7700 Thisted	230 m²	66 m	06-07-2025	33.200.000 kr.	144.348 kr./m²
Todbølvej 20, Todbøl 7700 Thisted	360 m²	2,0 km	05-02-2026	33.154.000 kr.	92.094 kr./m²
Vorupørvej 55, Sperring 7700 Thisted	210 m²	756 m	06-07-2025	33.200.000 kr.	158.095 kr./m²
Rosvangvej 33, Sjørring 7700 Thisted	211 m²	1,1 km	01-01-2025	3.400.000 kr.	16.114 kr./m²
Vorupørvej 53, Sjørring 7700 Thisted	225 m²	1,3 km	02-01-2024	5.300.000 kr.	23.556 kr./m²
Kallerupvej 14, Kallerup 7700 Thisted	236 m²	1,4 km	26-05-2025	3.850.000 kr.	16.314 kr./m²
Hornstrupvej 17, Kallerup 7700 Thisted	183 m²	1,6 km	04-02-2024	1.925.000 kr.	10.519 kr./m²
Brogårdsvej 25, Sjørring 7700 Thisted	195 m²	2,0 km	15-09-2024	3.650.000 kr.	18.718 kr./m²
Rosvangvej 51, Jannerup 7700 Thisted	191 m²	2,8 km	20-04-2024	2.350.000 kr.	12.304 kr./m²
Åsvej 8, Silstrup 7700 Thisted	204 m²	5,0 km	14-10-2024	2.851.000 kr.	13.975 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu