Tjørnholmvej 24D

Rækkehus · 118 m² · bygget 2011

Om boligen

Rækkehus på 118 m², grund på 340 m², 4 værelser, opført i 2011. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2011
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 340 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.970.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.501.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.883 kr/m².3.730.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTjørnholmvej gns: 41.600 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 36.676 kr/m²+13,40 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering4.373.132 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-11,21 pct. siden jan. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. jan. 2018 · Alm. Salg: 3.495.000 kr.
30. apr. 2022 · Alm. Salg: 4.925.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.373.132 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Solgt, alm. frit salg4.925.000 kr.
2018jan.Ejerskifte3.495.000 kr.
2014jul.Ejerskifte
2011majEjerskifte
Bygget
2008aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2011

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tjørnholmvej 26B 2680 Solrød Strand	108 m²	30 m	27-10-2025	3.550.000 kr.	32.870 kr./m²
Tjørnholmvej 30B 2680 Solrød Strand	104 m²	97 m	13-01-2026	4.395.000 kr.	42.260 kr./m²
Tjørnholmvej 18E 2680 Solrød Strand	144 m²	36 m	17-10-2024	5.500.000 kr.	38.194 kr./m²
Boghvedemarken 67 2680 Solrød Strand	116 m²	302 m	22-02-2024	3.250.000 kr.	28.017 kr./m²
Boghvedemarken 41 2680 Solrød Strand	116 m²	357 m	04-05-2025	3.300.000 kr.	28.448 kr./m²
Boghvedemarken 25 2680 Solrød Strand	116 m²	373 m	18-09-2025	3.595.000 kr.	30.991 kr./m²
Huginsvej 17 2680 Solrød Strand	118 m²	509 m	04-02-2026	4.200.000 kr.	35.593 kr./m²
Boghvedemarken 60 2680 Solrød Strand	116 m²	423 m	21-04-2024	3.435.000 kr.	29.612 kr./m²
Boghvedemarken 65 2680 Solrød Strand	114 m²	308 m	26-05-2025	3.125.000 kr.	27.412 kr./m²
Boghvedemarken 48 2680 Solrød Strand	116 m²	448 m	13-02-2025	2.950.000 kr.	25.431 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu