Tjørnevej 3

Villa · 90 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 525 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Holbæk Kommune (4520). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 525 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 860.000 kr.
Offentlig grundværdi: 125.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.088 kr/m².1.302.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTjørnevej gns: 11.812 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4520-snit 20.144 kr/m²-41,40 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.605.952 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,12 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4520 (villa)

Markedsudvikling i 4520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg: 1.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.605.952 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg1.395.000 kr.
2016okt.Ejerskifte
2005aug.Ejerskifte
1982mar.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tjørnevej 6 4520 Svinninge	160 m²	43 m	04-10-2024	1.300.000 kr.	8.125 kr./m²
Parkvej 28 4520 Svinninge	90 m²	401 m	21-08-2024	1.350.000 kr.	15.000 kr./m²
Tværvej 1 4520 Svinninge	89 m²	392 m	06-12-2023	900.000 kr.	10.112 kr./m²
Torslundevej 22 4520 Svinninge	88 m²	356 m	09-11-2025	1.675.000 kr.	19.034 kr./m²
Parkvej 26 4520 Svinninge	93 m²	384 m	20-01-2025	1.325.000 kr.	14.247 kr./m²
Vibevej 31 4520 Svinninge	96 m²	124 m	01-09-2024	1.238.000 kr.	12.896 kr./m²
Torslundevej 60B 4520 Svinninge	85 m²	326 m	12-11-2025	1.400.000 kr.	16.471 kr./m²
Solholmsvej 22 4520 Svinninge	89 m²	779 m	10-03-2024	1.210.000 kr.	13.596 kr./m²
Abildgårdsvej 5 4520 Svinninge	83 m²	277 m	05-10-2025	1.605.000 kr.	19.337 kr./m²
Rønne Alle 25 4520 Svinninge	85 m²	455 m	22-05-2024	1.025.000 kr.	12.059 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu