Vestre Hovvej 64

Rækkehus · 87 m² · bygget 2008

Om boligen

Rækkehus på 87 m², grund på 402 m², 3 værelser, opført i 2008. Beliggende i Holbæk Kommune (4520). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 87 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 402 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 231.600 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.637 kr/m².977.900 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVestre gns: 18.485 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4520-snit 16.043 kr/m²+15,20 pct.
3Boligareal større end typisk87 m² vs. 70 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.7%-3,70 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering1.396.850 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-19,95 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4520 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg: 1.745.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.396.850 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg1.745.000 kr.
2022sep.Ejerskifte
2008Bygget
2007jan.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestre Hovvej 78 4520 Svinninge	136 m²	72 m	18-09-2024	2.300.000 kr.	16.912 kr./m²
Skolelodden 30 4520 Svinninge	100 m²	796 m	11-05-2025	1.365.000 kr.	13.650 kr./m²
Åvej 7 4520 Svinninge	70 m²	713 m	13-02-2024	895.000 kr.	12.786 kr./m²
Solbakkevej 9 4520 Svinninge	54 m²	1,0 km	13-06-2024	500.000 kr.	9.259 kr./m²
Solbakkevej 11 4520 Svinninge	54 m²	1,0 km	17-11-2024	645.000 kr.	11.944 kr./m²
Solbakkevej 13 4520 Svinninge	54 m²	1,0 km	06-10-2025	865.000 kr.	16.019 kr./m²
Solbakkevej 15 4520 Svinninge	54 m²	1,0 km	15-03-2026	899.000 kr.	16.648 kr./m²
Solbakkevej 21 4520 Svinninge	54 m²	1,0 km	05-05-2026	835.000 kr.	15.463 kr./m²
Solbakkevej 23 4520 Svinninge	54 m²	1,0 km	14-03-2024	575.000 kr.	10.648 kr./m²
Møllevej 6, Kundby 4520 Svinninge	69 m²	4,2 km	27-03-2024	900.000 kr.	13.043 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu