Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Tjørnevej 2A

Villa · 149 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 620 m², 4 værelser, opført i 1939. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1939
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
149 m²
Samlet bygningsareal
89 m²
Bebygget areal
89 m²
Grundareal
620 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.342.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.290 kr/m².7.938.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTjørnevej gns: 45.641 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.720 kr/m²-29,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering6.682.226 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+445,49 pct. siden maj 2014
970k3,4M5,7M8,1M10,5M19921996200020042008201220162020202431. maj 20141.225.000 kr.I dag · vores estimat6.682.226 kr.Markedet · 19921.097.087 kr.Markedet · 19931.115.861 kr.Markedet · 19941.159.220 kr.Markedet · 19951.315.670 kr.Markedet · 19961.442.767 kr.Markedet · 19971.653.602 kr.Markedet · 19981.918.822 kr.Markedet · 19992.039.512 kr.Markedet · 20002.742.196 kr.Markedet · 20012.483.383 kr.Markedet · 20022.395.026 kr.Markedet · 20032.249.602 kr.Markedet · 20042.531.659 kr.Markedet · 20053.169.379 kr.Markedet · 20064.065.316 kr.Markedet · 20074.144.882 kr.Markedet · 20084.895.693 kr.Markedet · 20093.653.182 kr.Markedet · 20103.452.479 kr.Markedet · 20113.994.839 kr.Markedet · 20123.886.963 kr.Markedet · 20133.724.404 kr.Markedet · 20143.859.398 kr.Markedet · 20154.311.613 kr.Markedet · 20165.200.845 kr.Markedet · 20174.860.380 kr.Markedet · 20185.329.581 kr.Markedet · 20195.380.986 kr.Markedet · 20206.687.716 kr.Markedet · 20216.047.612 kr.Markedet · 20227.265.240 kr.Markedet · 20236.677.435 kr.Markedet · 20247.270.455 kr.Markedet · 20258.030.504 kr.Markedet · 20269.324.867 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2014 · Alm. Salg
1.225.000 kr.
I dag · vores estimat
6.682.226 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014majSolgt, alm. frit salg1.225.000 kr.
  • 2007mar.Ejerandel overdraget
  • 2005sep.Ejerskifte
  • 1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tjørnevej 2B
2800 Kongens Lyngby		148 m²35 m23-10-20245.995.000 kr.40.507 kr./m²
Tjørnevej 25
2800 Kongens Lyngby		149 m²304 m15-11-20238.200.000 kr.55.034 kr./m²
Tjørnevej 7
2800 Kongens Lyngby		155 m²135 m09-02-20246.900.000 kr.44.516 kr./m²
Tjørnevej 39
2800 Kongens Lyngby		140 m²489 m27-03-20259.515.000 kr.67.964 kr./m²
Tjørnevej 1
2800 Kongens Lyngby		185 m²59 m24-04-20256.700.000 kr.36.216 kr./m²
Tjørnevej 6
2800 Kongens Lyngby		185 m²70 m13-09-20268.750.000 kr.47.297 kr./m²
Tjørnevej 21
2800 Kongens Lyngby		195 m²275 m24-02-20248.900.000 kr.45.641 kr./m²
Tjørnevej 16
2800 Kongens Lyngby		199 m²178 m16-09-202410.200.000 kr.51.256 kr./m²
Tjørnevej 36
2800 Kongens Lyngby		196 m²419 m13-01-20246.400.000 kr.32.653 kr./m²
Jægersborgvej 28
2800 Kongens Lyngby		151 m²207 m11-02-20257.825.000 kr.51.821 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden