Tjørnevej 17, 4960 Holeby — Villa · 141 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 888 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Lolland Kommune (4960).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Grundareal: 888 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.898 kr/m².813.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTjørnevej gns: 5.410 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4960-snit 4.921 kr/m²+9,90 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering734.220 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-42,41 pct. siden aug. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4960 (villa)

Markedsudvikling i 4960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. aug. 2007 · Alm. Salg: 1.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 734.220 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007aug.Solgt, alm. frit salg1.275.000 kr.
1990mar.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tjørnevej 8 4960 Holeby	136 m²	123 m	13-11-2023	780.000 kr.	5.735 kr./m²
Tjørnevej 12 4960 Holeby	118 m²	86 m	10-04-2024	600.000 kr.	5.085 kr./m²
Rennebæksvej 18 4960 Holeby	152 m²	57 m	20-07-2026	1.000.000 kr.	6.579 kr./m²
Maglemose 44 4960 Holeby	138 m²	515 m	12-06-2024	1.095.000 kr.	7.935 kr./m²
Sønderhøj 1 4960 Holeby	146 m²	414 m	03-11-2024	870.000 kr.	5.959 kr./m²
Vestervej 110 4960 Holeby	133 m²	287 m	16-07-2024	850.000 kr.	6.391 kr./m²
Ellemosevej 14 4960 Holeby	133 m²	300 m	30-03-2026	1.000.000 kr.	7.519 kr./m²
Tuekærvej 20 4960 Holeby	132 m²	256 m	07-09-2025	750.000 kr.	5.682 kr./m²
Ellemosevej 45 4960 Holeby	153 m²	96 m	16-09-2024	785.000 kr.	5.131 kr./m²
Maglemose 22 4960 Holeby	135 m²	456 m	13-07-2026	400.000 kr.	2.963 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu