Tjørnevej 13, 4960 Holeby — Villa · 104 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 802 m², 4 værelser, opført i 1966. Beliggende i Lolland Kommune (4960). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 802 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 649.000 kr.
Offentlig grundværdi: 116.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 4.579 kr/m².514.600 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTjørnevej gns: 5.410 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4960-snit 4.921 kr/m²+9,90 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering521.324 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-29,07 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4960 (villa)

Markedsudvikling i 4960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg: 735.000 kr.
I dag · vores estimat: 521.324 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Ejerandel overdraget
2021sep.Solgt, alm. frit salg735.000 kr.
2012feb.Ejerskifte
2005majEjerskifte
2003aug.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tjørnevej 12 4960 Holeby	118 m²	47 m	10-04-2024	600.000 kr.	5.085 kr./m²
Tjørnevej 8 4960 Holeby	136 m²	80 m	13-11-2023	780.000 kr.	5.735 kr./m²
Tuekærvej 38 4960 Holeby	105 m²	148 m	20-06-2026	760.000 kr.	7.238 kr./m²
Tuekærvej 15 4960 Holeby	106 m²	258 m	06-10-2025	248.000 kr.	2.340 kr./m²
Tuekærvej 7 4960 Holeby	105 m²	336 m	07-08-2024	465.000 kr.	4.429 kr./m²
Tuekærvej 17 4960 Holeby	97 m²	243 m	18-07-2024	349.000 kr.	3.598 kr./m²
Vestervej 39 4960 Holeby	100 m²	625 m	15-12-2024	399.000 kr.	3.990 kr./m²
Ellemosevej 37 4960 Holeby	116 m²	127 m	26-05-2025	565.000 kr.	4.871 kr./m²
Højbygårdvej 11 4960 Holeby	114 m²	427 m	19-02-2024	390.000 kr.	3.421 kr./m²
Nødebjerg 18 4960 Holeby	116 m²	346 m	12-02-2026	590.000 kr.	5.086 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu