Tjørnevej 10, 4960 Holeby — Villa · 95 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 95 m², grund på 832 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Lolland Kommune (4960). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 832 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 4.479 kr/m².470.700 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTjørnevej gns: 5.410 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4960-snit 4.921 kr/m²+9,90 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering457.676 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+66,43 pct. siden mar. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4960 (villa)

Markedsudvikling i 4960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. mar. 2014 · Alm. Salg: 275.000 kr.
I dag · vores estimat: 457.676 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014mar.Solgt, alm. frit salg275.000 kr.
2004jun.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tjørnevej 12 4960 Holeby	118 m²	20 m	10-04-2024	600.000 kr.	5.085 kr./m²
Tjørnevej 8 4960 Holeby	136 m²	20 m	13-11-2023	780.000 kr.	5.735 kr./m²
Tuekærvej 17 4960 Holeby	97 m²	237 m	18-07-2024	349.000 kr.	3.598 kr./m²
Tuekærvej 8 4960 Holeby	90 m²	297 m	13-11-2024	380.000 kr.	4.222 kr./m²
Tuekærvej 29 4960 Holeby	88 m²	205 m	19-09-2024	478.000 kr.	5.432 kr./m²
Vestervej 39 4960 Holeby	100 m²	590 m	15-12-2024	399.000 kr.	3.990 kr./m²
Tuekærvej 38 4960 Holeby	105 m²	186 m	20-06-2026	760.000 kr.	7.238 kr./m²
Tuekærvej 7 4960 Holeby	105 m²	310 m	07-08-2024	465.000 kr.	4.429 kr./m²
Tuekærvej 15 4960 Holeby	106 m²	248 m	06-10-2025	248.000 kr.	2.340 kr./m²
Nørrevej 26 4960 Holeby	91 m²	1,1 km	06-10-2025	248.000 kr.	2.725 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu