Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9940 Læsø

Tjørnevej 1, Vesterø

Villa · 133 m² · bygget 1870

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 25.587 m², 5 værelser, opført i 1870. Beliggende i Læsø Kommune (9940).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1870
Kommune
Læsø Kommune

Arealer

Boligareal
133 m²
Samlet bygningsareal
133 m²
Bebygget areal
133 m²
Grundareal
25587 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi
909.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 6 handler i VesterøMedian pris/m² for villa i Vesterø (9940, sidste 24 mdr.): 10.289 kr/m² × 133 m².1.368.437 kr.
  2. 2Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)25587 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering1.260.176 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019sep.Ejerandel overdraget
  • 2017dec.Ejerskifte
  • 1980jan.Ejerskifte
  • 1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skomagervej 2, Vesterø Havn
9940 Læsø		133 m²1,4 km17-12-20231.350.000 kr.10.150 kr./m²
Vesterø Havnegade 87, Vesterø Havn
9940 Læsø		120 m²1,4 km29-01-2025549.000 kr.4.575 kr./m²
Vesterø Havnegade 52, Vesterø Havn
9940 Læsø		119 m²1,5 km18-02-2024800.000 kr.6.723 kr./m²
Præstevejen 20, Vesterø
9940 Læsø		150 m²1,3 km28-09-20251.595.000 kr.10.633 kr./m²
Vesterø Havnegade 109, Vesterø Havn
9940 Læsø		150 m²1,5 km01-10-20251.495.000 kr.9.967 kr./m²
Vesterø Havnegade 32, Vesterø Havn
9940 Læsø		119 m²1,7 km08-07-2024790.000 kr.6.639 kr./m²
Holmbækvejen 2A, Vesterø Havn
9940 Læsø		112 m²1,4 km17-08-20251.548.000 kr.13.821 kr./m²
Askevej 9, Vesterø Havn
9940 Læsø		115 m²1,6 km08-02-20261.220.000 kr.10.609 kr./m²
Skovstien 9, Vesterø
9940 Læsø		117 m²1,7 km10-03-20251.195.000 kr.10.214 kr./m²
Kongevejen 15, Vesterø
9940 Læsø		98 m²1,2 km26-05-2026650.000 kr.6.633 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9940

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden