Tjørnevang 7, Østrup

Fritidshus · 81 m² · bygget 1965

Om boligen

Fritidshus på 81 m², grund på 2.878 m², 3 værelser, opført i 1965, renoveret i 2001. Beliggende i Roskilde Kommune (3670).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 81 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 2878 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.488.000 kr.
Offentlig grundværdi: 815.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i ØstrupMedian pris/m² for fritidshus i Østrup (3670, sidste 24 mdr.): 20.750 kr/m² × 81 m².1.680.750 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2878 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.549.006 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+82,13 pct. siden jul. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3670 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2002 · Alm. Salg: 850.515 kr.
I dag · vores estimat: 1.549.006 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002jul.Solgt, alm. frit salg850.515 kr.
2001Ombygning
1999mar.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tjørnevang 3, Østrup 3670 Veksø Sjælland	87 m²	70 m	11-03-2025	1.600.000 kr.	18.391 kr./m²
Hyldevang 3, Østrup 3670 Veksø Sjælland	83 m²	343 m	23-06-2024	1.995.000 kr.	24.036 kr./m²
Hyldevang 2, Østrup 3670 Veksø Sjælland	77 m²	272 m	16-04-2024	1.095.000 kr.	14.221 kr./m²
Lærkevang 12, Østrup 3670 Veksø Sjælland	88 m²	106 m	18-11-2024	2.050.000 kr.	23.295 kr./m²
Hasselvang 9, Østrup 3670 Veksø Sjælland	94 m²	307 m	22-02-2025	1.315.935 kr.	13.999 kr./m²
Lærkevang 2, Østrup 3670 Veksø Sjælland	65 m²	272 m	21-12-2025	950.000 kr.	14.615 kr./m²
Hyldevang 1, Østrup 3670 Veksø Sjælland	64 m²	331 m	25-06-2024	1.295.000 kr.	20.234 kr./m²
Poppelvang 7, Østrup 3670 Veksø Sjælland	99 m²	232 m	09-04-2024	2.200.000 kr.	22.222 kr./m²
Lærkevang 19, Østrup 3670 Veksø Sjælland	61 m²	225 m	19-03-2024	1.700.000 kr.	27.869 kr./m²
Birkevang 33, Østrup 3670 Veksø Sjælland	60 m²	282 m	30-03-2025	1.700.000 kr.	28.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3670

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu