Menu
For mæglere Log ind
Slettemosevej 11, Østrup
C

Prisvurdering · 3670 Veksø Sjælland

Slettemosevej 11, Østrup

Villa · 191 m² · bygget 1902

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 191 m², grund på 7.638 m², 8 værelser, opført i 1902, renoveret i 2018. Beliggende i Roskilde Kommune (3670). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 6.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1902
Om-/tilbygget
2018
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
191 m²
Samlet bygningsareal
105 m²
Bebygget areal
105 m²
Grundareal
7638 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til samletank for toiletvand og mekanisk rensning af øvrigt spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Landområde
Offentlig ejendomsværdi
5.297.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.953.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.556 kr/m².3.663.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk191 m² vs. 165 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Sidste registrerede renovering: 2018 (8 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)7638 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering6.074.039 kr.

{'label': 'Udbudspris 16% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 6.295.000 kr / Estimat: 7.494.143 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,05 pct. siden nov. 2018
192k2,2M4,3M6,3M8,4M19921996200020042008201220162020202414. nov. 20184.400.000 kr.I dag · vores estimat6.074.039 kr.Markedet · 1992558.866 kr.Markedet · 1993299.488 kr.Markedet · 1994917.182 kr.Markedet · 19951.482.733 kr.Markedet · 19961.484.452 kr.Markedet · 19972.362.861 kr.Markedet · 19981.737.909 kr.Markedet · 19991.788.142 kr.Markedet · 20002.115.516 kr.Markedet · 20012.072.159 kr.Markedet · 20022.226.296 kr.Markedet · 20032.757.276 kr.Markedet · 20045.314.957 kr.Markedet · 20052.688.134 kr.Markedet · 20064.027.808 kr.Markedet · 20073.209.373 kr.Markedet · 20083.958.284 kr.Markedet · 20093.209.373 kr.Markedet · 20103.431.888 kr.Markedet · 20111.462.869 kr.Markedet · 20123.465.886 kr.Markedet · 20131.768.469 kr.Markedet · 20142.208.533 kr.Markedet · 20152.316.639 kr.Markedet · 20163.759.835 kr.Markedet · 20174.191.304 kr.Markedet · 20183.697.569 kr.Markedet · 20194.631.368 kr.Markedet · 20203.957.711 kr.Markedet · 20214.823.132 kr.Markedet · 20225.400.334 kr.Markedet · 20234.346.587 kr.Markedet · 20245.120.137 kr.Markedet · 20256.067.879 kr.Markedet · 20265.666.206 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3670 (villa)

Markedsudvikling i 3670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 191 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2018 · Alm. Salg
4.400.000 kr.
I dag · vores estimat
6.074.039 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018nov.Solgt, alm. frit salg4.400.000 kr.
  • Ombygning
  • 1997jan.Ejerskifte
  • 1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Slettemosevej 5, Østrup
3670 Veksø Sjælland		112 m²267 m18-06-20242.340.000 kr.20.893 kr./m²
Ellevej 4A, Østrup
3670 Veksø Sjælland		194 m²652 m31-07-20251.500.000 kr.7.732 kr./m²
Gl Hovevej 11
3670 Veksø Sjælland		205 m²2,2 km02-05-20243.550.000 kr.17.317 kr./m²
Bjørnebakken 1C
3670 Veksø Sjælland		175 m²2,1 km11-12-20244.350.000 kr.24.857 kr./m²
Kelsted 110
3670 Veksø Sjælland		171 m²2,2 km15-10-20254.995.000 kr.29.211 kr./m²
Skibsted 226
3670 Veksø Sjælland		161 m²2,0 km28-09-20254.605.000 kr.28.602 kr./m²
Korshøj 112
3670 Veksø Sjælland		162 m²2,5 km17-12-20233.600.000 kr.22.222 kr./m²
Kelsted 213
3670 Veksø Sjælland		149 m²2,1 km10-07-20244.300.000 kr.28.859 kr./m²
Poppelvej 7, Søsum
3670 Veksø Sjælland		172 m²3,0 km26-11-20234.495.000 kr.26.134 kr./m²
Bjørnebakken 4
3670 Veksø Sjælland		147 m²2,1 km10-12-20232.900.000 kr.19.728 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3670

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden