Menu
For mæglere Log ind
Pilevang 1, Østrup

Prisvurdering · 3670 Veksø Sjælland

Pilevang 1, Østrup

Fritidshus · 100 m² · bygget 1969

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 100 m², grund på 2.594 m², 4 værelser, opført i 1969, renoveret i 1985. Beliggende i Roskilde Kommune (3670). Udbydes aktuelt til 2.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1969
Om-/tilbygget
1985
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
100 m²
Samlet bygningsareal
118 m²
Bebygget areal
118 m²
Grundareal
2594 m²
Udestue
18 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
403.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 9 handler i ØstrupMedian pris/m² for fritidshus i Østrup (3670, sidste 24 mdr.): 20.750 kr/m² × 100 m².2.075.000 kr.
  2. 2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2594 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering1.761.570 kr.

{'label': 'Udbudspris 32% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.195.000 kr / Estimat: 1.666.217 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,14 pct. siden aug. 2022
122k960k1,8M2,6M3,5M199419972001200420072011201520182021202431. aug. 20221.800.000 kr.I dag · vores estimat1.761.570 kr.Markedet · 1994312.700 kr.Markedet · 1995649.500 kr.Markedet · 1996600.000 kr.Markedet · 1997122.300 kr.Markedet · 1998328.000 kr.Markedet · 1999987.800 kr.Markedet · 2001720.800 kr.Markedet · 2002406.200 kr.Markedet · 2003636.600 kr.Markedet · 2004925.500 kr.Markedet · 2005873.800 kr.Markedet · 20063.184.800 kr.Markedet · 20071.411.900 kr.Markedet · 2009900.000 kr.Markedet · 2010755.300 kr.Markedet · 2011892.900 kr.Markedet · 20121.264.700 kr.Markedet · 2013972.400 kr.Markedet · 2015930.200 kr.Markedet · 2016996.100 kr.Markedet · 20171.383.900 kr.Markedet · 20181.734.100 kr.Markedet · 20191.428.600 kr.Markedet · 20201.775.700 kr.Markedet · 2021483.000 kr.Markedet · 20221.538.500 kr.Markedet · 20231.410.000 kr.Markedet · 20242.273.400 kr.Markedet · 20251.839.100 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3670 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2022 · Alm. Salg
1.800.000 kr.
I dag · vores estimat
1.761.570 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022aug.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
  • 2005jan.Ejerskifte
  • 1985Ombygning
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Poppelvang 7, Østrup
3670 Veksø Sjælland		99 m²107 m09-04-20242.200.000 kr.22.222 kr./m²
Hasselvang 9, Østrup
3670 Veksø Sjælland		94 m²288 m22-02-20251.315.935 kr.13.999 kr./m²
Kastanievang 7, Østrup
3670 Veksø Sjælland		106 m²441 m14-06-20252.250.000 kr.21.226 kr./m²
Tjørnevang 3, Østrup
3670 Veksø Sjælland		87 m²171 m11-03-20251.600.000 kr.18.391 kr./m²
Lærkevang 12, Østrup
3670 Veksø Sjælland		88 m²259 m18-11-20242.050.000 kr.23.295 kr./m²
Hyldevang 3, Østrup
3670 Veksø Sjælland		83 m²149 m23-06-20241.995.000 kr.24.036 kr./m²
Kastanievang 11, Østrup
3670 Veksø Sjælland		120 m²344 m02-07-20251.800.000 kr.15.000 kr./m²
Hyldevang 2, Østrup
3670 Veksø Sjælland		77 m²125 m16-04-20241.095.000 kr.14.221 kr./m²
Hasselvang 8, Østrup
3670 Veksø Sjælland		125 m²321 m26-03-20242.200.000 kr.17.600 kr./m²
Lærkevang 2, Østrup
3670 Veksø Sjælland		65 m²142 m21-12-2025950.000 kr.14.615 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3670

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden