Tjørnevænget 7, Hesselbjerg

Fritidshus · 75 m² · bygget 1980

Om boligen

Fritidshus på 75 m², grund på 1.242 m², 4 værelser, opført i 1980. Beliggende i Langeland Kommune (5932). Energimærke G2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Langeland Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 1242 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G2
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.018.000 kr.
Offentlig grundværdi: 313.000 kr.

Boligen er klassificeret som G2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 41 handler i HesselbjergMedian pris/m² for fritidshus i Hesselbjerg (5932, sidste 24 mdr.): 18.868 kr/m² × 75 m².1.415.100 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.029.999 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+61,57 pct. siden aug. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5932 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5932 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. aug. 2007 · Alm. Salg: 1.275.000 kr.
30. sep. 2007 · Alm. Salg: 637.500 kr.
20. feb. 2008 · Alm. Salg: 637.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.029.999 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008feb.Ejerskifte637.500 kr.
2007sep.Ejerskifte637.500 kr.
aug.Solgt, alm. frit salg1.275.000 kr.
1993dec.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tjørnevænget 10, Hesselbjerg 5932 Humble	76 m²	61 m	03-11-2025	1.175.000 kr.	15.461 kr./m²
Tjørnevænget 8, Hesselbjerg 5932 Humble	108 m²	51 m	03-07-2024	2.175.000 kr.	20.139 kr./m²
Tjørnevænget 6, Hesselbjerg 5932 Humble	118 m²	59 m	15-10-2025	1.512.500 kr.	12.818 kr./m²
Granvænget 6, Hesselbjerg 5932 Humble	77 m²	132 m	10-06-2026	1.325.000 kr.	17.208 kr./m²
Granvænget 6, Hesselbjerg 5932 Humble	77 m²	132 m	09-10-2024	745.000 kr.	9.675 kr./m²
Lærkevænget 7, Hesselbjerg 5932 Humble	75 m²	594 m	09-04-2024	1.055.000 kr.	14.067 kr./m²
Ahornvænget 8, Hesselbjerg 5932 Humble	71 m²	213 m	23-04-2025	1.460.000 kr.	20.563 kr./m²
Vibevænget 8, Hesselbjerg 5932 Humble	73 m²	644 m	27-01-2025	1.395.000 kr.	19.110 kr./m²
Tårnfalkevej 5, Hesselbjerg 5932 Humble	76 m²	778 m	01-06-2026	2.195.000 kr.	28.882 kr./m²
Piledybet 27A, Hesselbjerg 5932 Humble	73 m²	683 m	09-03-2025	1.700.000 kr.	23.288 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5932

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu